最低6.3万/套!在徐州“白菜价”就能买房,主城区都能挑
徐州市区买房的总价跨度有多惊人？高的能到600多万，低的只要6万多/套！贝壳找房成交记录显示：2025年11月份，成交总价最低的一套房，贾汪城区只要6.3万元！市中心彭城广场一套老小区只要8万！而成交总价最高的，新城区一套叠墅高达653万万！总价超300万的共有8套。11月份，成交总价≤19.9万的二手房共有60套（不含公寓），比上月少1套！最便宜的一套总价仅6.3万！又刷新最低总价记录。其中，总价≤9.9万的房子，共成交11套！遍布全市各区。贾汪老城区的广场小区，67.8㎡户型，总价仅6.3万，单价仅930元/㎡，又刷新了徐州最低总价记录。港务区九里湖北的昕昕社区，58.81㎡户型，总价仅6.5万，单价1106元/㎡。鼓楼区政府板块的荆南社区，37.24㎡户型，总价7.5万，单价2014元/㎡，为主城区最便宜的一套。市中心彭城广场旁醒狮小区2期这套32.89㎡二手房，总价竟然只要8万！做民宿不香吗？大家认为怎么样？最惊诧的是，竟然还有次新商品房！九里湖鱼先生的社区(天誉时代城)，当月共有5套，成交总价不到20万！其中总价最低的才12万/套！单价最低的仅2199元/㎡！要知道，鱼先生的社区首批上房才5年。同样的户型，2021年峰值成交价9509/㎡！跌幅多少，大家自己算算……一边是有人为6万多的 “蜗居”精打细算 ，一边却有人果断入手600多万的豪宅！徐州二手房市场的冰火两重天，在这个月体现得淋漓尽致。11月份，成交总价≥200W/㎡的二手房涉及33个小区，共成交43套，比上月又增加1套！其中超过300W/㎡的有8套。新城区大龙湖东雍景新城别墅，371平，总价653万！成交单价17603/㎡。
铜山城区风双山北麓的蓝柏湾别墅，467.5平大别墅，总价420万。铜山区大学路板块国基城邦别墅，270平，总价400万，单价14836/㎡。上房才一年的美的君兰湖山，6层叠墅的中层200平户型，总价368.5万，单价18423/㎡。还是比较保值的！总价超300万的成交房源里，唯一的高层住宅是天阙嘉园(美的旭辉天阙)，157.5平精装户型，总价305万，单价19366，近2年来价格保持稳定。新城区大龙湖东岸的湖东道云玺，成交首套二手房，155.8平户型，总价272.6万，单价17500。和2年前新房毛坯均价18800比，已经相对较保值了。盘点发现，11月成交的总价超过200W的房源，主要为别墅和核心区的洋房，小高层/高层只有市中心的天阙、风尚米兰、海尔智慧城、锦绣湖畔，云龙湖边的滨湖花园3期，新城区核心的招商臻园、招商雍华府、绿地翠庭，东区核心的万科翡翠之光、红星云龙金茂悦，这10个小区。都是核心区的好房！
