南京网友反映物业费太高,官方回复了
- 2026-02-15 05:46:01
南京网友反映物业费太高,官方回复了
2026年1月13日，南京市住房保障和房产局回复 人民网网友： 您好！您的留言已收悉，关于“请求研究降低物业费率”的问题，现回复如下： 依据《江苏省物业服务收费管理办法》（苏发改规发〔2018〕3号）第六条规定：“普通住宅前期物业公共服务费、汽车停放费实行政府指导价。 业主大会成立后，普通住宅物业公共服务费、汽车停放费由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商，通过物业服务合同约定执行。法律法规另有规定的，从其规定。” 依据《南京市住宅物业管理条例》第七十一条第六项规定：“发展和改革行政主管部门负责普通住宅前期物业服务收费的政府指导价标准的制定。” 综上，依据上述法规，若您对普通住宅前期物业服务收费的政府指导价标准存在疑问，可向发展和改革行政主管部门咨询；若小区已成立业主大会，您可通过业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商降低物业公共服务费，通过物业服务合同约定执行。 感谢您对物业管理工作的关注。 
→成立首次业主大会和业主委员会工作指引
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该网友提到：“降低全市物业费标准。南京商品房物业费标准1.9+0.6水电，最近几年的新房更贵。
建议要求市住建局将物业费指导标准大大下调，迫使物业公司降低坐办公室收费的成本，提升物业保洁保安的待遇和工作质量，缓解居民负担。为南京百姓办点实事。”
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