南京江北新区直管区、浦口区城市更新专项规划公开征求意见
- 2026-03-23 04:52:26
南京江北新区直管区、浦口区城市更新专项规划公开征求意见
本次规划结合江北新区发展实际，重点将城镇开发边界内各类存量建设用地中与空间战略不匹配、物质空间品质差、功能使用效率低的用地作为更新对象，主要包括老旧住区、老旧工业区、低效商服用地、历史文化空间以及其他待更新地区。 规划目标 认真践行“人民城市”理念，坚持城市内涵和发展要求，以产业升级、民生改善等方面为更新导向，提出“人民生活品质提升、产业集群创新增效、商业焕新文化传承、生态景观魅力提升”四大更新目标，支撑江北新区城市高质量发展。 规划原则 坚持“规划统筹，有序更新；严守底线，韧性提升；以人为本，公共优先；增存并举、绿色集约；文化 传承，特色彰显；多元参与，协同联动”的更新原则。 单元划定 （一）规划传导 衔接上位规划，充分考虑市级城市更新圈层、更新单元规模、类型、划定情况； 推进老旧居住用地更新改造、产业用地提质增效、历史文化传承保护等更新改造；更新规划单元规模一般在0.3-1平方千米。 （二）划定情况 遵循“地块较集中、空间有潜力、属地有意愿、与详细规划相衔接”的划定思路，拟划定更新单元58个， 其中：老旧住区改造类19个、低效产业提质类16个、居住功能完善类11个、综合更新改造类6个、历史文化传承类5个、老旧商业焕新类1个；更新单元范围外潜力用地按零星更新地块管理。 
更新规划单元分布图 
58个更新单元 更新指引 （一）老旧住区改造类 
点击查看大图 （二）低效产业提质类 
点击查看大图 （三）居住功能完善类 
点击查看大图 （四）综合更新改造类 
点击查看大图 （五）历史文化传承类 
点击查看大图 （六）老旧商业焕新类 
点击查看大图 实施建议 （一）行动计划 围绕城市更新工作目标，聚焦改善人居环境品质、产业提质增效、历史文化传承等方面，推进美好家园营造、公共空间提质、安全韧性提升、产业空间增效、山水景观强化、活力中心区焕新、智慧城市建设等实施行动。 （二）实施保障 构建部门、平台、街道联动的工作模式，按照国家、省、市的城市更新政策，做好更新单元指引、项目策划及申报等工作；鼓励市场主体参与城市更新，多种形式高效盘活存量资产。 
近日，江北新区就《南京江北新区直管区城市更新专项规划》《南京市浦口区城市更新专项规划》公开向社会征求意见。
规划范围
规划范围图
本次规划范围为江北新区直管区、浦口区城镇开发边界范围内的区域，总面积约321平方千米。
更新对象
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主编| 江风楚韵 责校| 唐肖春
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