编辑有话说：深业揽江府，南京出了名的江景房，房价最高5万多/㎡。现在小区成交均价3.4万多/㎡
今天这套房面积132㎡，房主报价425万，单价3.2万/㎡，室内精装修，报价诚心，感兴趣的朋友可以关注
基本信息：
鼓楼区，深业揽江府，8楼（总高32层），产权面积132.4㎡，总价425万元，单价32100元/㎡，精装，房主联系方式：陈先生 18252007715
房主微信
房主总结了这套房优势：
超高性价比：作为同区域面积产品，总价相对较低，户型方正，视野开阔，拎包入住
板块最优：此房是长江边上朝南江景房，和鼓楼滨江其他小区相比，步行几分钟就到地铁5号线，家门口就是大观天地商场，小孩上学有拉小直属分校，与拉萨路本部师资共享
价格谷底：相比年前价格降低100多万，绝对的金坑
小区设施：小而精的社区，人车分流，内部环境干净整洁，新中式园林风格，物业为金地物业，管理认真负责
楼层绝佳：8层相比高层房源，便利性和安全性更强，相比低楼层采光更优
房子详细情况：
深业揽江府小区位于鼓楼滨江的江边路上，由央企深业开发建设，打造一线滨江豪宅，小区由超高层住宅、公寓、写字楼和商业中心组成，附近有地铁5号线（已通车）和9号线，配套成熟，生活便利
小区内部打造园林景观，绿化丰富，是一线临江的超高层楼盘，品质非常好
这是一套产权132㎡户型，三房两卫，南北通透，南向双阳台，全明户型
室内是精装，保养很好，采光也不错
南向的双阳台，空间也比较阔绰
户型南北通透
次卧，做了宝宝空间
南向主卧，连接阳台
北向次卧
厨房采光面很大
主卧卫生间，带浴缸
客卫
周边配套：
商业：小区本身就自带一个商业体，同时小区不远的地方还有大观天地交通：小区到地铁5号线南京西站300多米，步行方便。距离在建的地铁9号线下关站约1.5公里学校：小学：南京市拉萨路小学分校方兴小学；中学：南京第12中学
小区是拉小分校方兴小学，学校由拉小本部直接管理，老师的教学也是保持一致，同样拉萨路小学校长严瑾担任方兴分校校长、书记，拉小副校长陈宁担任方兴分校执行校长
首付和月供：
房主报价425万，按照首付3成127万元，剩下商贷按照3%的利率，月供12543元，如果公积金+商贷组合贷款会更低一些。买家正常缴纳契税就行
目前小区在链家上挂牌均价3.8万/㎡，感兴趣的朋友可以直接联系房主本人，没有中介费
注意甄别信息，办理合法交易手续。免费发布房源，请联系南京楼市编辑,微信号：18251810802
