新城吾悦商业不动产REIT申报!或涉南京、常州、南通3座购物中心
- 2026-04-29 00:02:36
新城吾悦商业不动产REIT申报!或涉南京、常州、南通3座购物中心
2026年2月27日，证监会官网REITs申报情况更新，广发新城吾悦商业不动产REIT完成申报。截至目前，证监会REITs项目申报已达16单。
广发新城吾悦商业不动产REIT 
值得注意的是，上交所信息披露显示新城吾悦商业不动产REIT的发起人（原始权益人）主体为吾悦顺瑞（上海）商业经营管理有限公司。该主体目前共持有3个SPV公司，根据注册地址查询，分别对应南京雨花台吾悦广场、常州天宁吾悦广场以及南通启东吾悦广场。 
因该发起人主体及相关SPV设立均发生于2024年，合理推测相关重组应该是新城吾悦此前为推动申报消费基础设施REIT时所做的尝试，本次广发新城吾悦商业不动产REIT底层资产应该将会是其中的一个或多个。 2025年11月底，国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划在上海证券交易所成功设立，该项目发行规模6.16亿元，是全国首单消费类持有型不动产ABS，也是全国首单A股上市民营企业发行的持有型不动产ABS。 2026年2月9日至10日，新城发展与新城控股于中国香港联合举办非公开路演活动。会上，双方相关人士透露，公司计划在2026年发行多类型、多层次的REITs产品，目前正在评估的资产总额最高达80亿元，融资所得将主要用于置换美元债、开发贷等成本高、久期短的债务，转而获取8-15年期的低成本资金或股权类资金。 
截至目前，新城吾悦商管旗下共有205座吾悦广场，其中已开业174座，已开业面积1608.14万㎡，项目遍及全国141个大中城市。
声明：本文章中所引用信息均来源于公开资料，本公众号对这些信息的准确性和完整性不作任何保证，也不保证所包含的信息不会发生任何变更。文中的内容和意见仅供参考，在任何时候均不构成对投资建议。对依据或者使用本公众号所造成的一切后果，公众号及作者不承担任何法律责任。
商业不动产REITs申报相关阅读：
8家企业商业不动产REITs申报至证监会！凯德、保利、银泰、陆家嘴、砂之船、唯品会、锦江、上海地产参与
光大安石以静安、江门2座大融城申报！商业不动产REITs已达10单
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
