这个传说之所以能成为青岛“四大凶宅”之首，甚至引来CCTV《走近科学》的目光，是因为它构建了一个从起源、发酵、爆发到调查的完整恐怖故事链 。
👻 传说的起点：寂静深夜的第一声哭泣
故事要从2004年左右说起 。当时，这还是一栋位于南京路与江西路交叉口的普通居民楼，楼下就是人来人往的肯德基 。然而，平静被打破了。
一切的源头，指向一个流传最广的核心传说：夜总会女子的自杀。
· 红衣女鬼（版本一）：最经典的版本是，楼里曾住着一对夫妻，丈夫出轨后，悲愤的妻子身穿红色连衣裙在家中上吊自杀。此后，邻居们常在深夜看到一抹飘忽的红色影子 。
· 白衣魅影（版本二）：另一个主流说法是，一位夜总会女子为情所困，在楼内结束了自己的生命 。这为后来所有诡异现象埋下了伏笔。
😱 恐怖升级：无法解释的诡异现象
这之后，整栋楼仿佛被按下了恐怖的开关，一系列令人头皮发麻的事件接踵而至，最终导致了全体居民的逃离。
· 第一幕：深夜的哭泣声
某天深夜，顶楼空置的房间突然传出凄厉的女人哭声，声音大到整栋楼都听得一清二楚。起初大家没在意，但那哭声几乎每晚准时响起，成了所有居民的噩梦 。
· 第二幕：走廊里的惊鸿一瞥
几位胆大的住户决定上楼一探究竟。他们来到传出哭声的房间前，发现房门紧锁。于是，有人壮着胆子透过门缝或窗户往里看。就在这时，他们看到一个穿着白色睡衣的“人”，轻飘飘地、无声无息地向他们“飞”过来！几个人吓得魂飞魄散，一哄而散，狂奔下楼 。这一眼，成了压垮居民心理防线的第一块巨石。
· 第三幕：最后留守老人的怪事
当绝大多数人搬走时，一对年约75岁的老夫妇因为见多识广，选择留下。直到某个夜晚，怪事降临在他们家：电视突然自动打开，怎么按遥控器都关不掉；紧接着，电话铃声大作，拿起听筒，里面传来的只有自己的回音，挂断后铃声却还在响。第二天，这对老人也默默搬走了。至此，整栋楼人去楼空 。
· 第四幕：跳水的房价与神秘拾荒者
随着住户搬空，这栋位于繁华地段的楼房，房价从每平米7000元暴跌至5万元一套都无人问津 。有传言称，警方曾介入调查，甚至在楼内驻守，亲耳听到了哭声却找不到任何来源 。为了阻止更多人进入，据说警方还安排了一位拾荒老人住在一楼“镇宅”，结果第二天老人就神秘失踪，再也不见踪影 。这个故事，让“鬼楼”的传说达到了顶峰。
🧐 调查与疑点：《走近科学》的夜探
传言越演越烈，甚至影响了附近48中学生的正常学习 。2005年2月18日，体育老师徐相明（一说徐祥明）组织了一支十人探险队，决定夜探鬼楼，揭开真相 。网名“大胆”的队员爬进了漆黑的楼道，他的经历，成为整个传说中最具画面感的一幕：
1. 自动关闭的门：刚爬进去，身后的门就“咣当”一声自己关上了，吓得他一跳 。
2. 布满灰尘的楼梯：他打着手电筒，在死寂的黑暗中一层层往上走，扶手上积满了厚厚的灰尘 。
3. 五楼那把诡异的椅子：当他爬到五楼，手电筒的光束下，赫然出现一把古老的木椅，突兀地摆在走廊中央。更恐怖的是，在满是灰尘的楼道里，这把椅子的椅面却一尘不染，在手电光下反着光。这个景象让他瞬间崩溃，扭头狂奔下楼 。
✅ 官方结论与未解的谜团
节目最后的官方结论是：派出所证实楼内从未发生过命案 。产权方浮山所集团则解释，这是由于内部分房不均，有人心怀不满恶意造谣，导致楼房空置破败，才给了人们想象的空间 。
然而，这个解释并没能说服所有人，几个疑点至今仍是都市传说爱好者们津津乐道的话题：
· 为什么空置楼的所有窗户都被红色窗帘遮得严严实实？
· 那把诡异的椅子到底是谁放的？为什么偏偏它一尘不染？
如今，这栋传说中的鬼楼早已被重新装修，成为了一家正常营业的商务酒店 。深夜的哭声和飘忽的白影都已消散在车水马龙中。唯一没变的，可能就是楼下那家见证了这一切的肯德基，还在24小时亮着温暖的灯光 。
关于这个传说，还有一段非常经典的《走近科学》原片，如果你想看，或者对青岛其他几个凶宅（比如德国水兵俱乐部、花石楼）的故事。
