最低只8F!南京地王,动了!
- 2026-03-26 17:29:51
最低只8F!南京地王,动了!最有可能冲击南京“第一”豪宅的地王项目，要动了！ NO.2025G90地块，近期发布了相关工程招标公告，其中产品信息进一步曝光，这个容积率仅1.6的河西中名品城地王项目，最低仅8F！ 
NO.2025G90地块项目，占地面积约22214.65平方米，总建筑面积约51203.44平方米，包含土地整理（地面土方挖除、外运约20万方、苗木清除），另地上建筑面积约35543.44平方米，为住宅、配套用房，地下建筑面积约13578平方米，为车库、储藏间及配套用房，地上8-16层，地下1层，最大高度约54.5米，基坑深度约9米。 这一简短的招标信息结合此前项目网传消息，可以看出： G90，奥体建设亲自操盘，总层高8-16F，洋房和小高层搭配产品； 总建面5.1万㎡，其中地上建面约35543㎡，据悉项目户型预计初步定位200㎡左右，如果项目1F不带地下室，那么整个小区大约只有175套左右，值得一提的是，项目另外还带300㎡顶跃，也就是说总套数要更少，非常稀缺。 除此之外，还有消息称奥体建设将以一线顶豪标准，提供顶级物业服务，打造高端业主社区，引入升级的“金标奥体物业”。 至于价格方面，有预判均价或在7.5万元/㎡。项目预计今年年中亮相，最快年底公开售楼处，2027年 3、4月正式上市。 很显然，河西中顶豪市场又将添一员猛将。 去年12月，南京2025年最后一批次土拍完美收官，主城10幅宅地全部顺利出让，河西中名品城G90地块，由奥体建设以总价16.11亿元摘牌，楼面地价45325元/㎡，时隔近10年，再度直接刷新南京楼市土拍单价天花板！ 南京，新“地王”诞生！ 
而上一任地王，是河西南在2016年5月份，由葛洲坝以45213元/㎡拿下的中国府原地块，当时河西南的新房隐性限价还在3万以下，因此这块远高于新房售价的地王项目，直到2019年12月，才以6.4万元/㎡的销许均价入市，在当时顶豪“稀缺”的情况下，中国府从首开到收官一路畅销。 如今G90横空出世，其代表的不仅仅是河西新城，更是代表河西中核时隔多年重回市场。 元通CBD的地段之上，这样的“1.6容积率”+“8-16F低密”+“全新四代超级顶豪”却是尤为稀缺和罕见。 
那么，地王频出的河西新城，G90在当前市场背景下入市，是否再度力挽狂澜掀起河西热？ 众所周知，河西中之于南京楼市，本身自带特殊风向标属性。 1、板块从规划到能级均为南京TOP级！河西中，南京二十余年新城发展的时代坐标，是河西新城从发展最初，定位最高、规划最高、能级最高的子板块，承担着商业办公、文化体育和中高档居住功能的现代化国际型城市中心！ 2、南京豪宅，看河西：河西中的豪宅独立于市场！市场爆火时，二手豪宅能冲破10万/㎡；市场冷静时，这里的超级豪宅价格坚挺、成交量依旧逐年攀升。 与此同时，河西中也不缺顶豪，更不缺千万级豪宅，7万+、8万+单价超级豪宅比比皆是。 
譬如绿博园刚以10.8万元/㎡刷新南京新房单价记录的瑞玺RICI，譬如同样由奥体建设打造的河西北丹荔云府；再譬如千万级的中建合玺东方…… 更还有多个纯新盘： 
不远处的的中堃G67地块也规划了4栋8-10层洋房，户型面积140-160㎡。 
地王G90的进一步动作，也意味着河西顶豪圈的竞争也将彻底白热化，一场高端改善市场的较量正式拉开帷幕。 -End- 扫描二维码进买房群 了解更多最新信息 
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中胜地铁站旁边的中堃G72，规划了9栋住宅，层数在7-11层之间，涵盖1栋7层洋房、4栋8层洋房和4栋11层小高层，总共就196户，体量不算大，稀缺性拉满。
项目主力户型是185㎡，占比高达90%，另外搭配20套220㎡顶跃，精准对准了高端改善家庭的需求。
以及，2026年还有更为重磅的新地块要来：
河西中作为南京楼市的顶流板块，交通、商业、教育、医疗等优质资源齐聚，一直是高端改善客群的首选置业地。
随着各大品牌房企扎堆布局，板块内的产品也在不断升级，不管是户型设计、社区规划，还是建筑品质、生活配套，都越来越贴合改善家庭的实际需求。
对购房者来说，多个顶豪项目同台竞技，意味着有了更多选择空间，能挑到更适合自己的房子；对南京楼市而言，这场激烈的竞争会倒逼板块居住品质整体提升，也给市场注入了新活力。
至于谁能在这场厮杀中脱颖而出，成为河西中顶豪市场的领头羊，仍需市场来解答。
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