卖房破万套!南京楼市持续“爆单”
- 2026-03-23 23:59:35
股市哀鸿遍野，南京楼市的“小阳春”持续高燃：
在新房端，据西祠房产统计南京网房数据，截至发稿（3.23晚23时），今年3月商品房认购4389套，成交4709套。相比去年同期（2025.3.1-3.23共成交4251套），成交量上涨11%。仅上周五（3.20），南京商品房单日成交量就达到602套！
二手房端数据飙升，成交暴涨，看房热度大涨！3月15日单日成交447套，创下近三年来历史新高。仅贝壳找房单一渠道的数据显示，二手房成交量（3.2-3.22）已达到5262套！加上其他中介渠道，总的二手房总成交量还会更高！
这也意味着，截至发稿今年3月份南京新房（商品房）+二手房成交量已破万套！全国领跑！相比去年的小阳春，今年“金三”成色显然更足！值得一提的是，据克而瑞数据，2026开年至今南京二手房成交超1.5万套。
热度狂飙！成交火爆！售楼处人人人
各大售楼处开启人人人模式，成交热度一路狂飙，到处都在“晒”成交喜报。
河西：
河西中豪宅华润瑞玺，在南京总价1200万元+豪宅中，3月双周成交金额稳居南京TOP1。
南站：
映秦淮上周（3.16-3.22）劲销超7500万！霸榜金陵！
新玄武：
作为板块内首个6-7层的四代宅洋房，紫金观云已提前完成3月指标，月销售额超2亿！
城南：
软件谷红盘雨花新澍3月来访已破千组，3月成交套数、金额、面积持续在雨花台区位居第一，市占率更是断层领先。截至3月15日，上市四个多月，项目总认购已破350+套。
颐和金陵印光工作日就成交了4套。据克而瑞的数据显示，项目在雨花台区总价400万以上的住宅里，销售金额、面积、套数都稳居top1。
石林云城3月以来案场来访近700组，每个周末单日来访超100组。据悉，2026开年至今已认购房源超125套！
燕子矶洋房四代宅龙湖央璟颂单日劲销5880万，周度成交位居板块TOP1。甚至还宣布“洋房全线涨价1%”。
江宁：
顶流红盘金茂·樾满云川已经连续三周排队如潮，即日起暂停接待同行参观。3月以来，该盘一路狂飙，20天狂卖80套房，热销3.2亿，售楼处看房甚至要排队等位！
江北：
江韵瑧悦上周末瑞园2号楼加推，卖掉36套。建面约148㎡的竖厅洋房仅16套即将收官，现已经启动认筹。
七里江澜府周来访超200组，江核ctd四代宅高层销冠红盘。
映象星潮上周7号楼景观楼王领证，结果24小时都没到，24套洋房就被抢空了。谷翠星岚两周时间干了25套，销售额超5000万，这速度够夸张的。
龙湖天曜城案场传来消息，周末单日卖了10余套！上周项目一口气签了25套，霸榜小阳春。
二手房回暖的一个最显著特征：
房主信心回升，涨价卖房，甚至有人直接加价100万。
比如河西南，此前被砸穿底盘的楼盘——佳兆业城市广场三期一套房涨价102万、正荣润峯一套房涨价101万，鲁能公馆一套房涨价100万......
单日成交量也创下新高，3月15日单日成交447套，3月22日单日成交424套。
仅贝壳找房单一渠道，二手房成交量（3.2-3.22）已达到5262套！有业内人士分析，按贝壳市占60%来粗略估算，目前南京二手房保守成交量8800套以上。照此行情持续，今年3月二手房成交量有望超1.2万套，或超去年同期！
近期，一批二手房价格开始回暖，两三个月上涨百万的不在少数。二手房议价空间明显缩小，还有房东在签约中心现场涨价的！
某二手房平台数据显示，河西万科金色家园一套167.55㎡的四房，成交总价848万，成交单价5W+。而在去年底，该小区约95㎡的房源，成交单价不到3.2万/㎡。
河西中的海玥名都，约159㎡的户型，元旦前后成交价还在4.6-4.7万/㎡，2月份最新成交价已回调5.16万/㎡，涨了4000-5000元/㎡；152㎡总价比159㎡ 的总价还高出快30万。
新玄武的中海玄武公馆B区，96㎡同户型的房源，1个月时间涨了3400元/㎡。总价涨了34万！
在江核，据业主群消息江与城成交了一套建面约119㎡户型，总价260万，成交单价回升至2.18万/㎡。而在去年12月，同面积段的两套房，成交单价分别为1.7万/㎡，1.8万/㎡。
正荣润江城143㎡户型今年2月份成交价，比去年11月涨了近3000元/㎡。去年砸盘的保利西江月，最低1.1万/㎡左右，今年基本都回调至1.3万/㎡左右了。
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