重磅！南京又一座德基要来了！
不得不说，今年德基真的是火力全开！先是河西德基时刻、仙林德基奥莱两座商业确定今年要开业，紧接着现在又一座德基项目实锤了！
近日一则招标结果公示，德基集团有限公司已经正式中标夫子庙文旅项目！该项目地址为贡院街80、82、88、100、106号和金陵路1号，出租面积76924.31㎡，业态要求为旅游服务业和商业经营。
不难看出，这应该就是今年初德基和夫子庙签约的合作项目。
今年1月23日，德基集团与夫子庙片区文商旅融合发展战略合作签约，将打造“文化+商业+旅游”融合发展的业界标杆。
值得注意的是，当时仅仅是“战略合作签约”，而这次中标结果公示，才意味着“夫子庙德基”真正实锤！
根据当时的报道，夫子庙德基项目将以南京中国科举博物馆配套服务项目为载体，全面深化对夫子庙邮局、夫子庙北广场、戏院里等重点项目的整体规划、合作开发与统一运营，助推实现“重塑北门户，再造夫子庙”的目标。
德基集团是国内文化旅游商业领域具有广泛影响力的标杆企业，拥有成熟的品牌号召力与市场认可度。
其位于南京新街口商圈的德基广场，以“高端商业运营+文化产业深耕”的双轮驱动模式，汇集全球95%以上国际一线奢侈品牌，以文化为灵魂、商业为载体、科技为依托，构建了“艺术+商业+科技”深度融合的创新生态。
前不久，南京发布2026年政府工作报告，其中提到：新街口德基广场销售额再度蝉联全国第一！
而事实上，除了夫子庙德基，这两年德基在南京还有多个重磅项目在推进中！
可谓是多点开花！
★河西德基时刻
据建邺播报消息：位于建邺元通商圈的德基时刻，计划于今年6月正式开业，目前正加紧进行装修工作。
值得一提的是，这也是南京第二家德基。此前消息一直是说2026年开业，但并未确定具体时间，如今由建邺播报官方宣布，说明基本是敲定了。
目前，德基时刻外立面正式挂牌，标志性logo已经上墙。
图源：建邺播报
商场正加紧进行装修工作，在现场可以看到，商场玻璃幕墙已基本安装完毕，内部装修全面展开，外立面一抹亮眼的粉色装饰尤为引人注目。
图源：建邺播报
与新街口重奢的德基广场不同，河西德基时刻定位轻奢活力，更年轻、时尚、潮流。
这座总建筑面积达44万平方米的综合体，涵盖甲级办公楼、星级酒店时尚生活广场等多重业态。其中，商业总体量约12万平方米，预计将引进轻奢活力潮流品牌首店、特色精品店超300个！
其中商业规划业态如下（仅供参考，以最终官宣为准）：★江核德基时刻
1月26日，新区中央商务区与德基集团签署江北新主城核心区商业合作框架协议，正式官宣了“德基进军江核”的重大利好！
现场，新区中央商务区与德基集团签署江北新主城核心区商业合作框架协议和商业合作备忘录，新区中央商务区、德基集团与葛洲坝城市地下空间综合建设开发公司签署江北新区地下空间商业租赁意向书。
其中提到：德基集团将充分发挥商业场景个性化主题化打造、沉浸式商业空间创新设计和运营优势，在江北新主城核心区着力打造集年轻时尚潮流与多业态融合于一体的体验式商业街区——“德基时刻”，以场景创新与艺术赋能为引擎，构建新型文化消费场景，全方位提振定山大街区域商业氛围，助力文旅产业升级，加快展现“十里江山新潮街、十里南京新滨江”活力形象。
简单来说，江核最重要的地下城商业部分将由德基来打造，而且还是带来和河西德基同级别的“德基时刻”！
★仙林德基奥莱
其前身为南京仙林羊山风情街，后德基接手，近期确认打造为“德基奥莱”，定位为奥莱商场和艺术小镇，将打造国内首个艺术概念奥特莱斯。
其计划总投资约12亿，以城市绿核为依托，打造集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体，年轻&时尚&潮流为特色的多业态融合的体验式高端商业街区，满足居民多样化的消费需求。
图源：网络
仙林德基奥莱总建筑面积约9.6万方，规划店铺200+，业态如下：
● B1层为时尚女装＆潮玩运动、网红小餐
● 1楼为社交轻餐等
● 2-3楼为高阶户外、快时尚＆生活方式
● 4楼为精致餐饮
图源：网络
从最新曝光的昼夜幻境效果图可以看出，德基奥莱的外立面就像被白色云朵包裹，夜晚到来在灯光效果下，被渲染出绚丽彩色。★新街口德基广场三期
2020年9月，德基以招拍挂的形式拿下新街口G57地块，计划打造德基广场三期。根据规划，商场总建筑面积约15.97万方，37层，地上主要功能为商业、办公、酒店式公寓等，将通过地下空间、空中连廊与德基一期、二期相连。
去年7月，商场规划进行局部变更。塔楼轮廓，裙楼局部出屋面，非机动车、机动车、人行出入口，场地疏散口、下沉式广场，燃气调压站等，均有不同程度调整。★牛首山新项目
2024年2月，牛首山文化旅游区与德基集团有限公司签署投资合作协议，德基集团将出资10亿元，在牛首山建设文旅综合配套项目，包含菩提道、博物馆、美术馆、弘觉书院四个文化综合配套项目。
2024年11月，德基集团通过土拍拿下牛首山3幅地块。
2025年初，牛首山官微发文透露，和德基合作打造的项目，计划3月底开工建设菩提道项目，6月开工建设博物馆、美术馆、弘觉书院、丽思卡尔顿酒店、大地艺术农庄5个项目，加快金陵小城项目整体推进进度。
其实无论是今年要开业的仙林德基、河西德基，还是正在筹备的新街口德基三期，或是刚刚签约的江核德基和夫子庙项目等等，这些集中性的动作都指向一个事实——在沉寂相当一段时间后，德基要开始火力全开了。
我们也期待这些项目能够早日兑现，尽快开业，为南京商业注入新的力量！
对此，你怎么看？
