11.4亿!中建六局在南京市拟中标项目

近日，NO.新区2025G08地块房地产开发项目工程总承包招标工作圆满落幕，中标结果正式对外公示。中建四局第六建设有限公司、江苏恒居建设工程有限公司、南京长江都市建筑设计股份有限公司组成的联合体，凭借合理的投标报价、雄厚的综合实力及完善的项目实施方案，成功脱颖而出，顺利斩获该项目工程总承包权。

据悉，该项目选址于江北新区滨江大道以西、启龙路以南地块，坐拥一线长江景观资源，地理位置得天独厚，生态环境优良。周边交通路网便捷，可高效辐射江北核心区域，随着区域开发建设的持续推进，周边教育、医疗、商业等配套设施将逐步完善，为项目后续开发运营奠定了良好基础，具备极高的发展潜力。

该项目属于房屋建筑类招标项目，工程规模宏大。项目总用地面积达84441.94㎡，总建筑面积约15.8万㎡，其中地上建筑面积约9.4万㎡，地下建筑面积约6.4万㎡；容积率1.05，最高建筑高度约60米，单体最大建筑面积约10300㎡。项目主要拟建住宅、地下车库及各类相关配套设施，是江北核心区近年来较为稀缺的低密度住宅项目，建成后将进一步丰富区域住宅产品供给。

该项目合同估算价为1210740000.00元，计划工期为808日历天。本次招标范围涵盖NO.新区2025G08地块房地产开发项目工程总承包的全部工作，包括但不限于设计【含方案设计、初步设计（含设计概算)、施工图设计(含施工图预算）】、物资采购、工程施工，以及项目竣工验收合格后缺陷责任期内的保修等全部内容。承包人需严格执行现行各项技术规范和标准，确保向发包人交付合格工程。

具体招标范围明细如下：（1）设计：涵盖项目红线范围内的全部工程设计工作，包括工程方案设计（含工程估算）、方案深化设计、初步设计（含设计概算编制)、施工图设计(含施工图预算编制）、专项设计，以及施工过程中的设计控制、设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务，还有配合审核竣工图、处理质量缺陷等后续服务。其中，专项设计包括但不限于基坑支护设计、桩基设计、土建及水电安装设计（含装配式）、人防工程设计、消防工程设计、精装修设计（户内、公共部位、售楼处、会所、样板间）、品质地库设计、软装设计（售楼处、会所、样板间、园林小品）、景观园林设计、幕墙设计、泛光设计、标识设计、智能化设计、海绵城市设计、门窗深化设计、栏杆深化设计、采暖配套设计、空调设计、钢结构设计、BIM设计、地库抗震支架设计、智慧家居与社区设计、绿色建筑设计与咨询、电力设计、自来水设计、燃气设计、有线电视设计等所有专项及深化设计工作，并需确保所有设计成果通过相关部门的报批及审核，具体要求以发包人通知为准。

（2）施工：包括但不限于拆除项目红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘过程中需拆除的各类障碍物，以及土方工程、桩基工程、基坑支护及降水工程、土建及水电安装工程、消防工程（含室外消防）、室内外装饰工程（含幕墙）、通风空调工程、电梯安装工程、智能化工程、人防工程及设备（含战时设备）、软装工程采购与安装、钢结构工程、室外综合管网工程、室外道路工程、园林景观工程（含雨水回收系统、雨水喷灌、海绵城市相关设施等），还有雨棚、小区围墙、大门及门卫室、样板房、展示区及会所、标识标牌、地坪及划线工程、外墙保温与涂料工程、门窗工程、进户门工程、防火门工程、栏杆工程，以及电力、自来水、燃气、三网合一、有线电视等配套设施的安装、调试、预验收、竣工验收、项目移交，同时承担竣工验收合格后缺陷责任期内的全部维护保修工作，涵盖本项目工程总承包的所有相关内容。

（3）物资采购：包括但不限于电梯、太阳能热水系统、雨水回收系统、地暖设备、空调设备、新风系统等各类相关设备的采购、安装及调试工作，确保所有采购设备符合项目设计标准及相关规范要求。

本次招标工作吸引了多家国内具备雄厚实力的建筑、设计企业参与角逐，经过招标评审小组严格、规范、公正的评审，最终确定了中标单位。具体中标信息如下：中标人为中建四局第六建设有限公司、江苏恒居建设工程有限公司、南京长江都市建筑设计股份有限公司组成的联合体，投标报价为1141766442.61元。据悉，中建四局第六建设有限公司在房地产EPC项目总承包领域拥有丰富的施工管理经验和成熟的技术体系；江苏恒居建设工程有限公司具备扎实的建筑施工资质和专业的施工团队；南京长江都市建筑设计股份有限公司在住宅建筑设计领域成果丰硕、口碑良好。三家企业组成联合体，将充分发挥各自优势、实现协同发力，统筹推进项目设计、采购、施工全流程工作，确保项目高质量推进。

此次联合体成功中标，不仅彰显了三家企业在房屋建筑工程总承包领域的综合实力、专业水平及协同协作能力，也为该项目的顺利实施奠定了坚实基础。该项目的落地实施，将有效填补江北核心区超低密度改善型住宅的市场缺口，进一步完善区域居住配套体系、提升居民居住品质，同时带动当地建筑、设计、建材等相关产业协同发展，为江北新区“拥江发展”战略的深入落地注入新的活力，具有显著的社会效益和经济效益。