坚持周周有招商 努力月月有成果 | 南京城市价值与优质土地资源推介会在上海召开 一批地块达成合作意向

作为推动高质量发展的区域增长极和南京都市圈核心城市，南京积极融入长三角世界级城市群，辐射带动周边6.6万平方公里、服务3600万人口。今年以来，南京加快新街口、元通等国际商圈建设，做优钟山风景名胜区、夫子庙－秦淮风光带等文旅休闲区，打造一批慢行友好、功能复合、场景多元，涵盖文旅、产创、商业和社区4种类型的活力中心区，助力推动南京城市高质量、内涵式发展。

“十五五”期间，南京将围绕“创新引领、文化赋能、枢纽提能、国际开放”四大战略重点，抢抓长三角国际科创中心建设机遇，聚焦紫金山创新带和江北创新带，围绕“1026”先进制造业集群体系，构筑滨江产业带、江北空铁智造走廊、南部产业联动走廊，打造先进制造业的主要承载空间，推动科技创新与产业创新深度融合。

市规划资源局总规处相关负责人关于城市价值的推荐发言，激起了强烈共鸣。“爆火的假期人气，这是南京城市引力最直观的注脚。”推介会现场，多家房企投资负责人表示，“这几年有不少品牌房企首进南京，无不是深度看好南京的发展潜力。我们也一直在关注南京市场，刚刚的介绍，让我们更有信心了。”

宜居宜业，这是南京连续16年获评“中国最具幸福感城市”的重要因素。近年来，南京落实因城施策控增量、去库存、优供给的总体要求，致力从土地供应、建筑审批等多个维度支持并推动高品质“好房子”建设，更好地满足多元化的居住需求，持续推动房地产市场稳健发展。

上月南京出台的《关于稳定房地产市场的政策措施》明确，将面向青年人、养老人群及产城融合人群和都市圈聚集人群实际需求精准推出地块，并将不断修订完善《南京市住宅品质提升设计指引》着力提升住宅建造工艺品质，推动供应更多符合不同群体居住需求的差异化好房子。

推介会现场发布的今年拟出让重点住宅用地，位于河西新城、南部新城、江北新区、城东紫金山、鼓楼滨江、燕子矶新城、雨花软件谷、江宁百家湖、浦口老城等热点片区，用地面积不等，可满足多元化的土地投资选择。市土储中心从片区定位、公共配套、产业优势以及住宅供需等维度，对地块进行了分析解读。其中，用地面积小于1.5公顷的小而美“点心地”有7幅，全部位于主城六区的热点片区。

交流过程中，某总部位于上海的品牌房企投资负责人表示：“每幅地块的亮点都非常突出，我们将加快进行研判分析，并尽快去地块现场进行踏勘研究。”

当前，城市发展进入从“增量扩张”转向“存量提质”的关键节点。通过规划审批的“一小步”，助力产品品质的“一大步”，这一直是市规划资源局重要的服务理念。结合规划审批服务的具体案例，栖霞分局相关负责人围绕“品质、效率、创新”介绍了南京“好房子”建设在规划审批环节的最新实践，着重在支持场景化设计，让方案更有温度；鼓励精细化利用，让架空层更有价值；建立前置对接并联审批机制；顺应自然，探索“抬板住宅”等方面，做了深入的案例介绍。“规划审批不是冷冰冰的盖章，而是与市场的一次温暖共谋”，这样的理念深得在沪房企的深度认可。

相较于之前的审图纸，如今的规划审批，更关注人在空间里的体验感。面对开发企业“在满足消防和安全的前提下，打造类似一家一户、开敞流动的归家空间”的“场景化”需求，南京规划资源管理部门在确保实用、合理的基础上，支持其对楼梯间开敞前室进行优化设计，通过放大过渡空间形成更具质感的“光影长廊”。

金基地产、招商蛇口、颐居建设等在宁房企分别结合珑樾府、瑞玺、金陵印项目，分享了在宁投资的体会和收获。某品牌房企华东区域投资负责人表示：“开发进度是我们的生命线之一。我们此前在南京的投资项目，真真切切感受到了方案拿地即公示的审批魅力，这就是城市的竞争力。”