（一）政策内容
购房人不具备住房公积金贷款申请条件，或住房公积金可贷金额未达家庭贷款额度上限的，支持其父母（子女）作为共同借款人申请住房公积金贷款。
购房人父母（子女）提取住房公积金支付购房首付款的，可以提取住房公积金偿还该笔住房贷款（含委托逐月还贷）。
将《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》（宁金管规〔2023〕1号）（2025年修订）的有效期延长至2028年12月31日。
（二）制定背景
2025年4月，我市出台代际互助提取住房公积金支付购房首付款政策（住房公积金“全家桶”政策），受到广泛认可。此次政策旨在深化制度创新，进一步聚焦家庭互助，打破传统的贷款主体限制，支持家庭代际间贷款额度共享，以降低购房门槛，提升购房及还贷能力，满足广大市民群众多样化住房需求。
（三）支持代际互助使用住房公积金贷款
1.代际互助贷款的条件
购房人有以下三种情形之一的，可申请代际互助住房公积金贷款：
个人住房公积金缴存时间暂不符合住房公积金贷款申请条件。
缴存人住房公积金贷款可贷金额未达本市家庭额度上限。
年满18周岁的大中专院校在校学生。
2.代际互助贷款的要求
购房人作为住房公积金贷款借款人，需符合个人住房贷款条件。
购房人的父母（子女）正常连续缴存住房公积金满6个月，在全国范围内无未结清的住房公积金贷款，并且未签订住房公积金逐月还贷协议的，可以作为共同借款人申请贷款。
3.代际互助贷款的规则
贷款金额。代际互助贷款的最高额度为本市住房公积金贷款家庭最高额度，即100万元。符合本市住房公积金贷款额度叠加条件的，可进行叠加计算。
贷款期限。代际互助贷款的实际可贷年限按借款人（共同借款人）中的最长可贷年限计算。
贷款还款。借款人（购房人及配偶）和共同借款人须共同承担贷款还款责任。
还贷提取。代际互助贷款的共同借款人可以提取住房公积金偿还该笔住房贷款（含委托逐月还贷）。
（四）支持代际互助从支付购房首付款延伸至购房还贷
自2026年4月16日起，购房人父母（子女）办理提取住房公积金支付购房首付款业务，如所购房屋有住房贷款，购房人父母（子女）可以按本市规定提取住房公积金用于偿还该笔住房贷款（含委托逐月还贷）。
