官方确认:规划方案未变更!南京这座重磅商业中心,没黄!
- 2026-05-13 09:24:01
“项目规划方案未发生变更”
“根据住宅建设、销售情况，统筹安排商业建设时序”
“督促开发企业在条件具备时及时启动商业部分建设”
停工多年的珠江四季悦城商业中心，刚刚曝出新进展！官方透露：规划没黄！禄口人期盼多年的地标商业综合体，依然有戏？
规划方案未变更！刚刚确认：南京这座重磅商业中心，没黄！
“禄口珠江四季悦城商业中心停工多年，请问目前是什么进展？禄口未来几年还会有一站式购物中心建成吗？”
近日，一则有关“禄口商业中心”的网络问政，将消声许久的珠江四季悦城商业中心重新拉回公众视野。
停工数年，这座被周边居民寄予厚望的商业地标，一度陷入“已黄”、“规划要变更”的传闻。
就在刚刚，我看到官方给予了正式回复。原文如下：
从官方回复内容，我们可以得到3个关键信息：
1. 项目没黄，规划未变
珠江四季悦城项目规划方案未发生任何变更，商业中心并未取消，只是建设时序有所调整。
2. 建设时序取决于住宅销售
受市场环境及企业整体开发节奏影响，商业部分的启动时间将根据后期住宅项目的建设与销售情况统筹安排，条件具备时才会启动。官方将持续跟踪并督促企业适时启动。
3. 片区有整体商业规划，项目位于核心区内
根据禄口新城片区规划，商业、商办用地主要集中布局于如意湖周边及信诚大道沿线，形成区域商业配套核心区。珠江商业综合体位于该规划覆盖范围内，属于片区商业配套的组成部分。
要知道，近年来，珠江四季悦城商业建设进展一直备受关注，网友咨询不断。
该商业综合体位于信诚大道以北、飞天大道以西，面积约38亩，由南京珠江置业有限公司开发建设。项目周边住宅小区众多，包括云湖悦府、云湖十里院、碧桂园星语海等。
根据此前规划，珠江四季悦城项目商业自持部分的体量约6.5万方，后期还有约16万方的商务部分投入建设。
提到珠江四季悦城，相信大家都不陌生。作为广东珠江投资集团进军南京的第一个作品，珠江四季悦城雄心勃勃，规划打造约90万方的超级综合体。项目主要包含5大地块，均于2019年出让。
分别是西部路桥G105、西部路桥G96、江宁城建G104、惠宁市政G98、江宁城建G97，规划打造空港新城商业中心、研发办公、宜居住宅以及相关配套设施。其中，G105地块包含商业、办公规划；G96地块包含星级办公酒店规划；G104地块包含自持商业mall。
2021年3月，项目正式亮相；2022年5月，珠江四季悦城G104项目规划设计曝光，拟打造禄口区域首家大型综合商业体，6层购物中心的效果图引发无限期待。
值得一提的是，当时还举行了商业综合体项目的开工仪式，称将打造一处集旗舰商业、高端商办、街区商业、星级酒店等多元化业态于一体的商业体，如今来看令人唏嘘。
2021年项目住宅开盘入市；2022年11月因总包方受恒大公司影响，资金断裂，导致项目停工；2024年5月，官方透露已启用G104监管账户资金启动退房流程，这也成为全国首例停工两年成功实现退房退首付的楼盘，引发广泛关注；2025年1月，官方明确新的总包方取得施工许可并进场，建设方已启动项目住宅复工。
根据网上房地产展示的数据，珠江四季悦城目前已有744套房源入网备案，前期退房后，目前一套未售。
其中，G104A地块（鼎瑞嘉苑）于2022年入网4栋住宅共462套房源，精装销许备案价约1.9-2万元/㎡，目前所有房源显示未售；珠江四季悦城G98地块（悦鸣嘉苑）已入网6栋住宅共282套房源，同样一套未售。
写在最后：
从停工风波到退房大战再到住宅重启建设，如今商业规划还在，珠江四季悦城的未来或许依然值得期待！对于项目的后续销售及建设进展，我们也会持续关注！
高端改善必看：（点击楼盘名，了解项目详情） 楼盘热搜榜：
金基屿樾府二期 联发雨花新澍 金基晨樾府中建东山樾府 南部新城准现房！建面约180-230㎡艺术奢宅
点击下方小程序“在线咨询”，预约现场参观↓
