南京河西南 58 集团总部

南京河西南58科创中心（首创数科中心/58集团华东总部）

该项目官方名称为首创数科中心，俗称58科创中心，是河西南中央科创区核心总部地标，为江苏省重大项目、南京数字经济标杆载体，由首创集团与58集团联合打造。

一、基础核心信息

1. 区位：建邺区庐山路与友谊街交汇处东南角，紧邻地铁S3/7号线永初路站，西北侧靠河西生态公园，与阿里江苏总部、小米华东总部、恒生电子总部相邻，属河西南高能级总部生态圈核心区。

2. 开发商：首创置业（首创高科运营），2020年5月以12.5亿元底价拿下河西南G18地块（19-1/2/3号），总投资近50亿元。

3. 定位：58集团华东总部+江苏总部，打造以互联网服务、数字金融、科创研发为核心的数字经济总部基地，规划“数字森林”产业综合体。

二、整体规划（3大地块）

总建筑面积33.1万㎡（地上23.7万㎡、地下9.4万㎡），共13栋建筑，分A/B/C三地块，业态覆盖办公、公寓、商业全维度：

• A地块：2栋高端商务公寓+街区商业，2024年已竣工交付（首创天阅公馆），含4.7万㎡人才公寓；

• B地块：4栋甲级写字楼+街区商业，规划15.4万㎡复合办公区，预计2026年竣备，申请过开竣工延期；

• C地块：2栋核心写字楼，1栋为58集团江苏总部专属入驻，1栋为首创集团自持物业；

• 商业配套：A/B/C地块底层打造24小时Block活力商业街，与阿里中心商业街区联动，覆盖周边总部白领消费。

三、建设&入驻最新进展

1. 工程节点：2023年3月主体全面封顶；2024年A地块公寓、商业交付；B/C地块写字楼施工推进，2025年曾公示延期竣工，整体交付节奏放缓；

2. 产业入驻：2025年4月开放数字未来科技展厅，58集团旗下58同城、安居客、转转、赶集网等核心品牌确定入驻，同步签约互联网、数字经济上下游企业，打造产业生态圈；

3. 片区价值：纳入河西中央科创区0.4平方公里核心区，是南京“数×智+”产业布局关键节点，与阿里、小米、京东研发中心形成高密度总部集群。

四、核心价值与关注重点

1. 交通：双地铁换乘站步行可达，河西南核心路网通达全城；

2. 产业：58集团龙头引领，带动互联网、数字经济企业集聚，提升河西南科创能级；

3. 配套：自带公寓、商业，紧邻河西生态公园，办公、居住、休闲一体化；

4. 待关注：B/C地块写字楼竣备进度、58集团总部实际入驻时间、产业招商落地情况。