2026年五一假期（5月1日-5日），上海二手房市场以1390套的网签量创下2007年以来同期最高纪录，同比上涨15.93%，日均成交278套。
核心区域如浦东、闵行、静安成交量占比超50%，改善型房源占比提升至35%，置换需求占比达60%。
香港多项数据创新高
楼价指数连续10个月上涨
根据中原数据显示，香港在今年首季共录得17,006宗一、二手私人住宅买卖登记，同比大升63%，创15年新高。一手市场方面，首季登记达5,354宗，同比升47%，创22年同期新高；涉及金额更高达627亿元，同比劲升102%，刷新有纪录以来同期历史新高。整体而言，今年首季一、二手成交金额合共达1,545亿元，同比升幅近九成，创自1996年有纪录以来的同期次高，仅次于1997年首季的1,572亿元。在价格方面，私人住宅售价指数连续10个月上涨，为逾7年半最长升浪。
杭州顶豪市场“狂飙”
杭州地王--栖湖云庄，需要排队买房；一套总价1.36亿的排屋，还没等到正式官宣就被抢了；总价5000万起步的38套排屋，基本售罄。万潮玖序总价2200万~3300万的42套房源，“日光”。均价近8.8万元/㎡的奥映世纪，首开86套房源，最热门的一套4500万的房子有27组客户抢。南京新房豪宅成交火热，五一假期，河西豪宅凤起潮鸣，单日破1亿；伟星长江之歌，卖了13套，金额超过2亿；中海江南玖序热销超1亿。再看南京二手豪宅市场，而千万级豪宅也频频成交，今年以来南京千万级二手房已成交24套；其中，河西中部卖到8.7万/㎡、江宁百家湖卖出7万/㎡，全部刷新纪录！五一假期期间，北京二手房住宅共网签192套房源，与2025年同期相比上涨76.15%，与2024年同期相比更是大涨249%。新房方面，从到访量到成交额，从成交套数到去化率，全部“飘红”，多个新盘成交破亿。中海地产发布海报称，该企业在北京五一小长假劲销约12.88亿元，单中海·瑞文里就劲销2.5亿；保利·朝观天珺假期销售金额突破2亿，保利·建工·嘉华天珺假期成交金额突破2.1亿。根据2026年5月1日至5日数据，广州五一楼市在新政“穗八条”刺激下成交显著回暖，新房日均认购634套，同比大涨50.1%；二手房日均成交量达397套，同比上涨12.7%，市场呈现供需两旺态势。并且，五一期间广州表现最亮眼的，多是主城区的改善盘。例如保利海韵，开放以来认筹已经超700；保利天曜热销40套，认购金额破5亿；中海大境累计业绩超3.6亿，超越4月整月业绩...2026年五一黄金周期间，佛山楼市迎来强劲回暖，市场成交活跃。节前佛山市调整公积金政策，首套最高贷款额度提升至120万元，叠加“以旧换新”等政策支持，刺激购房需求释放。根据贝壳数据，五一期间佛山累计成交1214套（新房700+套，二手500+套），同比去年增长超60%，创近三年新高。保利天瓒大平层成交超30套，其中200㎡+顶豪热销17套，揽金1.25亿；保利锦鲤堂悦日均成交60套，金额超1.2亿。招商青云台的大平层产品热销超2亿，196-246㎡户型认筹26套；绿城锦海棠开放173㎡新板房后，五一成交30套，单日最高10套。
