破万!南京金三银四,成色十足!

这个金三银四，南京楼市着实火了一把！

1、4月南京二手房成交破万套！

据统计，3月南京二手房成交套数直接飙升至9883套，环比2月大涨80%！

每日均值超过300套，最高单日成交482套！

值得注意的是，南京二手房挂牌量正在持续下降。据统计，目前南京网上房地产上，南京二手房库存已经降至了12.8万套。

一方面成交快速，另一方面意味着，房东对市场的预期正逐步向好，对房子更加惜售。不愿意急卖了，愿意再等一等，不肯降价了。

挂牌量减少，买方议价空间自然收窄，更有房东开始出现临时跳价的情况，底气十足。

据“好好选房”平台监测显示，仅24小时之内，南京便出现大规模房源挂牌价调整。

此次调价覆盖范围极广，既包括刚需上车盘，也涉及学区房；既波及远郊板块，也蔓延至核心地段，可谓全面开花。

刚刚过去的2026年4月，苏州二手房成交量突破7000套，超过3月份的5061套，也超过去年4月份的6767套。

每日成交均值稳定在230套以上，单日最高成交更是飙到431套，创下近期成交峰值。

加上3月份的话，两个月一共卖出1.21万套+二手房！

从整体行情走势来看，4月二手房总签约套数7990套，环比上涨41.19%，同比上涨6.09%；其中住宅签约7085套，环比上涨39.99%，同比上涨4.70%；非住宅签约905套，环比上涨51.34%，同比上涨18.46%。

数据显示，环比3月成交量大幅大涨40%，7085套的成绩，一举创下近16个月以来新高。环比3月，大涨40%！

对比来看，2月仅成交3221套，短短两个月成交量直接翻倍回暖，市场复苏的速度和强度，远超市场预期。

同时同比去年同期也上涨了4.7%。

2026年4月，苏州二手房市场热度显著攀升，涨幅较为突出，二手住房对楼市的支撑作用持续增强。

随着购房门槛一再降低，房贷利率维持低位运行，有效激活了积压已久的刚需与改善型购房需求，促使买房意愿加速转化为实际成交，新房与二手房分化加剧。

伴随着多个城市楼市新政密集落地，房地产市场活跃度攀升。

多城楼市量价冲高：

北京：4月二手房17893套，同比上涨了15%。并创下了近5年来同期最高纪录。

5.1假期，网签量同比大增76%，改善置换需求成为市场主力。

上海：4月二手房成交28742套，同比上涨约22.3%，创下近10年来最高纪录；

5.1网签成交量同比增长45%。改善置业与高端置业需求同步释放。

深圳：4月一二手住宅合计网签9044套，环比增长15%，重回9000套。

5月1日～4日，一二手房签约量同比分别上涨42%和55%，均创近6年新高。

广州：二手房连续2个月在万套以上，4月二手住宅网签10426套，同比增长 4.84%。

5.1期间广州一手楼盘日均认购量同比猛涨50.1%；二手认购量大涨64.3%。