太突然了，一夜之间画风突变，南京大批房主主动上调挂牌价。好好选房显示，24小时内有超840套二手房集体调价，多套房加价200多万，一批房源涨价100万上下，太猛了！江宁武夷绿洲，一套房加价100万
要知道，就在4月24日，二手房主连夜上调挂牌价的房源才144套，当天涨价幅度最高的江核的正荣润江城，一套房涨了122万。令人震惊的是，这一次24小时内涨价的房源量是840套，比一个月前140套的涨价房源量，足足多出5倍。而且，涨价的金额也越来越高，一套房涨价一两百万的房源，越来越多了！实际上，越来越多南京房主不愿割肉卖房了，近来随着京二手房市场成交热度攀升，房东临时加价、连夜上调挂牌价的现象越来越多。前不久有网友表示，自己在江宁连续看了几套二手房，看中的房子在签约时，被房东临时加价，从140万加价到178万，最后买家气愤离场。
南京不少房子在涨价，而且不少房子都是几个买家加价买，价高者得。还有网友表示，他谈了两个房子，一个涨价两万卖掉了，另一个涨价三万卖掉了。从24小时涨价的800多套房源里，涨价房源遍布河西、大校场、雨花、江北、江宁、仙林等热门区域，涨价幅度从几万元到200多万元不等。河西中部业主率先调价，银城西堤国际五区，一套192㎡的五房跃层，一套房涨价240万，也是今天涨价幅度最高的房源之一。涨价后总价990万，单价5.1万/㎡，比3.3万/㎡的小区最新成交价高出很多。
金基汇锦国际陵江府，一套130㎡大三房，总价涨了50万，现在挂牌580万、单价4.46万/㎡。还有朗诗国际街区，一套房涨价40万；保利香槟国际一套上调50万。此外，河西南的星叶云墅，一套218㎡大平层，一套涨价98万，单价近5.5万/㎡。河西南更是有大批业主调价，朗诗熙华府一套房涨价91万、升龙天汇一套涨价80万元、鲁能公馆一套涨价45万、青奥村一套房涨价30万……伟星誉璟府一套建面197㎡的四房，房主一口气总价上调250万，挂牌单价超6.5万/㎡。该小区4月刚成交了同户型房源，总价818万，单价4.1万/㎡，其他小面积成交价在4.6万/㎡左右，这套房明显高出市场价2万/㎡。另外，云澜尚府一套房也涨价了21万，不过加价后单价才3.6万/㎡，比较符合目前市场的情况。江北核心区的雅居乐滨江国际，多套房加价，一套335㎡精装大平层加价160万，一套275㎡的大平层，加价110万。正荣润江城，一套房加价80万，单价3.27万/㎡。
实际上，有中介表示，现在确实有不少房主心态转变，不急着割肉卖房了，近来南京多个板块出现涨价成交的情况：据相关中介机构数据显示（不完全统计），4月河西南成交103套二手房，相比3月成交量微微下降，成交均价重回3万元/㎡，而且是连续4个月上涨！比如河西华侨城天鹅堡，同样的162平四房户型，去年年底成交总价471万元，最新成交总价585万元，直接涨了100多万。佳兆业城市广场，今年最新成交，已经重新站稳3万+/㎡。4月新成交一套126㎡户型，总价424.5万，成交单价稳稳站上3.3万/㎡，二期三期最近多套房卖出3万＋/㎡的价格，成功守住3万大关。升龙天汇，去年底今年初成交价基本在2.5万/㎡，近期最贵一套已经超过3万/㎡。4月卖出多套房源，其中一套95.39㎡的户型，289.8万成交，单价3.04万/㎡，此外，还有多套成交单价接近3万/㎡。金茂府二期，3月份成交一套158㎡低楼层户型，单价4万/㎡，4月份卖出一套同样低楼层同户型房源，单价4.2万/㎡，一个月涨了2000元/㎡。江北核心区多个楼盘成交价回调，江与城年初普遍成交价在1.9万元/㎡，1-4月有8套成交单价在2万/㎡以上，最近最高成交价23372元/㎡，一路呈上涨趋势。正荣润锦城，成交单价涨幅16.8%，今年共成交了25套房，其中3-4月有10套成交单价在1.64万-2.1万/㎡之间，最高成交单价一套103.9㎡三房，成交总价218.2万，成交单价约2.1万/㎡。目前市场还能涨价成交，核心还是房价到位了、政策松了、刚需和改善需求趁机入场撑起来的。不过接下来南京楼市分化还会加剧，但核心地段的房价基本已经触底了。即使再跌，空间也不会很大了。毕竟河西南、江北核心区这些板块，目前房价比起巅峰时期已经跌了50%-60%，且前期因为资金压力不得不割肉的投资客也基本出清，1万多单价的江北核心区、2万出头的河西南，放眼全国都很有性价比。相信随着楼市持续向好，南京房地产市场会逐步走出阴霾，如果你看好南京这座城市，想在南京安家，现在也是买房的好时机。
