大涨379%!南京人开始恐慌性买房!

嘉业国际城、洲岛和园、紫金西城中心、莲花嘉园、白鹭花园凤栖苑、精金花园、万达西地、金隅紫京府、莱蒙水榭春天、拉德芳斯、星雨华府等。

不难发现，这次上榜的小区中，有次新房、有公寓、有安置房，尤其是河西的公寓产品，近期成交量有明显提升。

值得一提的是，建邺区榜单中，TOP10中都没有河西南小区的身影，而是河西中小区卖得更好。

鼓楼区

FANG XIAO TUAN

作为南京最值钱的区域之一，鼓楼区的学区房一直都是“香饽饽”。成交量比较大的小区包括：

新河二村、证大大拇指广场、恒盛金陵湾、世茂外滩新城、佳和园、迎江园、中商万豪、新河一村、苏宁睿城、怡景花园、热河南路、云谷山庄、芳草园、深夜滨江半岛、金达花园等。

从成交详情可以看出，鼓楼区依然是高价房源最多的区域，不管是成交单价还是成交总价，都是相对较高的。

近期南京学区房政策变天，流动性较强，不少顶级学区房小区成交量很大。

玄武区也属于南京的中心地段，城东板块老小区相对较多，但是部分小区靠近紫金山，还是有一定自然资源优势的。成交量相对不错的小区包括：

紫金华府、盛和家园南区、西家大塘、阳光聚宝山庄、德基紫金南苑、奥克斯钟山府、玄武映园、营苑新寓、资金墨香苑、晏公庙西村、恒大翡翠华庭、高楼门、公教一村、紫金东郡、玄武宝龙城等。

从房价来看，玄武区小区的价格差距不是特别大，比较均衡一些，不少紫金山脚下的老小区比较受欢迎。

秦淮区也是南京的主城区域之一，它既有夫子庙、新街口这样的传统居住区域，生活便捷，也有像南部新城这样的新兴居住区，成交量也比较可观。其中成交量比较大的小区包括：

紫杨佳园北区、雅居乐花园、王府园小区、保利堂悦、游府新村、小火瓦巷、天空之都、汇景和园、撑开国际、瑞金北村、瑞北新村、御水湾花园、金地大成雅境、西一新村等。

虽然如今江北的房价让人不忍直视，但是不可否认，它的成交量真的很大。成交量超过20套的小区有：新城花漾紫郡、明发滨江新城、弘扬旭日上城、中交锦兰荟、北外滩水城第十九街区、群盛北江豪庭。

另外，中海左岸澜庭、大华锦绣华城、朗诗未来街区、江与城、滨江嘉园、正荣润江城、江畔都会上城、启迪水木滨江的成交量也很可观。

现在，1万多的江北你随便买。

江宁区是整个南京成交量最大的区域，成交量最高的几个盘都在江宁，包括：万科金域蓝湾、市政天元城、七里湖山花园、万裕龙庭水岸、中航樾府、合家春天、锦绣花园、朗诗青春街区、新城云漾滨江等，成交量均超过20套。

另外，像东渡国际青年城、百家湖花园、银城旭辉云台天境、金王府、银城蓝溪郡、翠屏城等成交量也很高。江宁一直是南京的刚需胜地，它的争议比江北要小，但普遍配套要更好些。

雨花台区整体的成交量还是不错的，小行、岱山、铁心桥、板桥等板块，都有不少小区成交较多，从各小区的新增成交均价来看，除了板桥板块，成交在“2”字头的小区不少。

雨花台区有2个小区成交量超过20套，分别是阅城国际花园怡然园、万科九都荟。

从栖霞区的成交详情来看，仙林算是扛起了成交大旗。包括南大和园、新城香悦澜山、金地湖城艺境、高科荣境、保利罗兰香谷等，成交都很多。