南京市2026年有关建设工程计价管理问题解答汇编(一)

1.某配电房外墙出新，施工内容为凿除原外墙水泥砂浆层，厚度3.5cm，现场施工为人工凿除，请问是否可以套用宁建建监字（2023）258号文件中的“B3 人工凿除砖面砂浆”定额子目？

宁建建监字（2023）258号中的补充定额“B3人工凿除砖面砂浆”，适用于历史保护类项目中需人工凿除、对原砖墙采取保护措施，且后续需对砖墙进行打磨清理的情形，该定额子目不适用于本项目。

2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）第二十章脚手架工程定额说明中明确，装配式工程执行单项脚手架。请问装配式工程是否都应执行单项脚手架？

不符合《江苏省装配式建筑综合评定标准》的装配式建筑不执行单项脚手架。

3.某装配式工程，合同约定按定额结算，执行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）。该工程PC墙两端设计有现浇L型约束边缘构件，此类约束边缘构件的混凝土、模板是否应套用“L、T、十型柱”相应定额子目？

根据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）规定，L、T、十形柱，按L、T、十形柱相应定额执行；当两边之和超过2000mm，按直行墙相应定额执行。本工程约束边缘构件套用定额执行上述规定。

4.某装修改造工程，合同约定按《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）结算。施工期间垂直运输利用建筑现有电梯完成，该工程是否可计取垂直运输费用？

原则上不应再计取垂直运输费用，若实际发生电梯保护、人工配合等费用，建议合同双方协商计取。

5.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）第二十一章 模板工程说明第19点“现浇有梁板、无梁板、平板、楼梯、雨篷及阳台，设计底面不抹灰者，增加模板缝贴胶带纸人工0.27工日/10m2。”“设计底面不抹灰”只适用清水混凝土吗？设计底面只刷腻子不抹灰是否适用该条说明？应如何理解？

构件拆模后，模板拼缝处出现正常、轻微的拼缝高低差、毛边、漏浆棱等，可以在后期抹灰时找平。如后续无底面抹灰工序，应保证底面平整，无论是通过打磨清理还是模板缝贴胶带纸，均视为保证底板平整的行为，应增加相应人工。腻子、涂料等材料层较薄，一般无找平功能，适应该条说明。