南京房价,真涨了!6月新房涨幅并列全国前十梯队!

一、统计局权威数据出炉，南京新房环比止跌上涨！

6月南京新建商品住宅价格环比指数100.2，新房价格环比上涨0.2%。同比指数97.6：对比去年同期房价跌幅持续收窄，触底修复趋势明确；2026年 1-6月平均指数96.6，市场正处于稳步回升的修复周期。

全国涨幅梯队排位

1. 第一梯队（环比涨0.4%）：徐州、惠州，全国涨幅领跑；

2. 第二梯队（环比涨0.3%）：上海、杭州、深圳、宁波、厦门、沈阳；

3. 第三梯队（环比涨0.2%）：南京、青岛、广州、银川，共计4城，并列全国前十上涨城市。

全国70个大中城市里仅有12城新房价格环比上行，南京跻身上涨阵营，楼市抗跌韧性凸显。

二、南京新房上半年连续4个月单月成交突破2000套！6月主城二手房回涨！

新房卖了12436套，成交数据同步印证回暖：6月南京新房网签连续4个月单月成交突破2000套，市场彻底告别“以价换量”，正式进入量涨价稳的上行阶段。

二手房呈现“主城涨、远郊稳调”的分层格局，二手房库存持续收缩，业主惜售情绪拉满，并且有稳定房租作为支撑！市场底部确认，二手房挂牌量迎来明显回落，市场供需格局迎来关键转变！

回顾此前行情，南京二手房挂牌量巅峰时期冲高至18万套，而近两年市场持续保持每年近10万套的稳定成交规模，海量房源持续消化，二手房库存一路稳步下行，供给端压力大幅缓解，是楼市企稳回升的核心利好信号。

优质地段、配套完善的房产具备更强价格支撑，长期持有价值显著，进一步解释当下业主惜售、不愿低价抛售的市场心态。

三、重磅土拍传递十足信心，头部房企重金重仓河西核心

刚刚落幕的南京土拍大战收获亮眼成果，整场土拍总揽金超41亿元，核心地块竞争火热，释放房企一致看多南京楼市的积极信号。

本场土拍关注度天花板——河西中G30地块，经过99轮激烈竞价角逐，最终由招商蛇口成功摘得，成交总价29.98亿元，溢价率7.07%。后续入市将进一步拔高河西板块的价值上限，和统计局房价回暖数据形成双向支撑。

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放大到整座城市来看，南京楼市同样具备这份优质底色。对比一线明星城市，南京或许没有爆发式短期行情，但城市基本面扎实、产业人口稳定，市场底部支撑力远超绝大多数普通城市，房价具备极强的抗跌保值属性。稳中有升、稳步增值，就是南京楼市长期不变的黄金走势，长期置业、布局主城改善房源，未来价值可期。

四、四大核心逻辑，支撑南京楼市长期稳健向好

1. 宏观政策强力托底

国家出台《扩大消费“十五五”规划》，将高品质住宅列为重点大宗消费，支持各地优化楼市调控；南京本地落地人才购房补贴、卖旧换新贴息、公积金降息等配套利好，持续降低安家门槛，修复居民房产价值预期。

2. 官方权威数据定调回暖

统计局6月新房环比上涨数据、连续多月走高的新房成交量，双重实锤市场底部已现，回暖行情具备持续性。

3. 土拍市场释放积极预期

招商蛇口等央企重金争抢河西核心地块，多轮竞价拉高溢价，房企用实际资金投入，看好南京主城长期发展潜力。

4. 行业发展周期完成切换

楼市过去低价冲量的粗放发展模式已成过去，市场正式进入品质为王、改善需求主导的全新周期，优质住宅长期具备稳定价值。

写在最后：

对于很多刚需、改善置业人群来说，当下的南京兼具顶尖科教医疗资源、成熟繁华商圈与四通八达的交通路网，房价在强二线城市里性价比突出，是安家定居的优质选择。多重政策红利、土拍积极信号、城市综合实力共同托举楼市，随着市场稳步走出调整周期，相信南京房产的长期价值，未来只会持续向好。