业主崩溃!南京知名楼盘,面临严峻考验

世茂滨江新城位于鼓楼滨江，坐拥一线江景。房价巅峰时期一度卖上6.5万/平，是昔日豪宅标杆。不过近期成交单价仅1.76万/平，200多万总价就能买到一套120多平米的精装房，跌幅非常惊人

房价下跌还不是最关键的，电梯坏了数月没人修，才更让业主崩溃。据了解，小区是2006年交付的，五栋住宅里，有三栋是三十多层的高层，配备两部电梯，还有两栋则是五十多层的超高层，配备了三部电梯

不少电梯从去年年底开始断断续续损坏，其中部分电梯停运时长超过一个月，业主日常出行举步维艰

也就是说，现在小区一共8部电梯出问题，也难怪业主会崩溃到联系电视台报道。

运力缩减直接导致早晚高峰乘梯排队耗时动辄十分钟以上，不少住户因等候时间过长只能徒步攀爬数十层楼梯。快递员也表示，电梯故障让派送效率大幅下降

更让业主焦虑的是，此前曾发生同一单元两台电梯同步停运的极端情况，高层楼栋一旦出现人员突发疾病等紧急状况，楼梯通行难以满足应急救援需求，潜藏较大安全风险

要知道，电梯设计寿命多在‌15-20年。也就是说，2010年之后交付的那批房子，也将陆续步入"电梯老龄化"阶段。不只是世茂滨江新城，高层住宅的电梯维修问题，南京很多楼盘都已经遇到了：

比如今年4月就有苏宁睿城业主投诉，两部电梯经常故障且维修费用高，时不时要申请维修基金，上下班和上学时间，等电梯等到苦不堪言

此外，今年南京还专门出台了《2026年南京市超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新公告》，针对使用15年以上的住宅老旧电梯提供特定补贴，但更换电梯同样需要超三分之二的业主参与表决。

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