见过业主自治翻车的，但没见过翻得这么快这么彻底的！
徐州山水文园业委会，当初有多冲动热情，现在就有多尴尬难看——尝遍物业服务的酸甜苦辣，急着找专业物业公司进场，只为摆脱这烫手的窘境！
这场业主自治败局，与物业专业度、服务品质有关系，但病根藏在人性里“爱占小便宜”的弱点。
以下4个拷问，问醒所有业主和物业人：
1、自治首件事就降物业费，1.0元/㎡·月砍到0.5元，为啥不算运营成本，只靠省钱讨好业主？
这不是谋福利，是拿小区未来赌一时欢心。没人算过电梯维保、保安保洁的刚性支出？只把降费当噱头？
说白了，就是既想享好环境，又想别人掏钱，自己一毛不拔。你家小区自治，是不是也先想着降费？
2、业主都当家做主了，为啥还有35%业主拒缴物业费？真不爱自己的家？
他们不是不爱家，反而比谁都盼小区变好。可算盘打得精啊：
盼邻居缴费撑起物业服务，自己免费坐享其成。没了物业的硬约束，业委会狠不下心催收，这群人就心安理得当“免费乘客”。这种“免费乘客”，你身边肯定也有不少吧！
3、当初齐心赶物业走，如今又求物业接管，自治时欠费的业主，会乖乖给新物业交钱？
估计够呛！两年免费享受的惯性，早让他们把占便宜当成理所当然。新物业按成本定价，他们骂黑心；严格催收，他们嫌苛刻。
核心就是想继续蹭“别人出钱、自己受益”的便宜。你觉得这种业主，能给新物业缴费吗？
4、65%缴费率、0.5元单价，你是物业公司敢接吗？收费率能涨吗？单价能恢复吗？业委会都搞不定，外人能行吗？——他们可是自家人！
换谁都得掂量。这个标准接手就是明亏。
更棘手的是，业委会都摆不平那群业主，外人凭啥扭转局面？
想提价回1.0元？大概率被喷成黑心物业。
换你是物业老板，你敢接这烂摊子吗？欢迎评论区聊聊！
物业不是慈善！自治不是白嫖！
觉得说得对的，赶紧转给你家业主群吧！
