最美一房老公寓-南京西路恒隆对面华业公寓,3.75米层高,1050万到手出售中,也可出租14000元每月,屋顶150平超大公用露台
层高3米75华业公寓，我有钥匙🔑，平时提前半天预约，随时可以看！之前去瑞金一路开门，看房的客户，看完说，比较平淡，没有什么特色。的确，是相对平淡了一点，但是老房子里，有特色，有特点，有老房子味道的，要么业主自己也很喜欢不舍得出售，要么拿出来割爱的，也往往不便宜。老房子里，老公寓里，一房特别少，而在一房里，有特色的，更是少之又少。少，但不是没有，这种概率差不多10%左右，所以非常稀缺，因为稀缺，所以珍贵！今天就特别为大家推荐一套，我个人非常喜欢的、非常有特点的一房老公寓。它的名字叫做华业公寓，位于恒隆广场对面。华业公寓，绝对是静安区乃至于全市知名的老公寓。在建造之初，更是名闻遐迩。华业公寓，是李锦沛设计的，建造标准极高，即使现在，每次高架上经过，都远远可以看见漂亮的华业公寓，它就是那么的鹤立鸡群。上海的老公寓很多，1927年之前的多数是古典主义风格；1928-1935年左右，很多知名的老公寓多为装饰艺术主义风格，1935年之后，老公寓现代主义风格的居多。华业公寓，是一座大型的西班牙风格的老公寓，上海这样高层的西班牙风格老公寓，能让人脱口而出、闻名沪上的，只有华业公寓和枕流公寓。枕流公寓虽然极品，但主要都是使用权，这些出来的产权，也都是空间支离破碎，分门不在一个套内的。对西班牙风格、古典主义风格感兴趣的客户，喜欢半圆券窗、柯林斯柱头、绞绳柱的客户，华业公寓，总是她们的优选，这种选择，是一见倾心的。好的特色，让人印象深刻，渴望拥有的特色，往往就是稀缺、唯一，独一无二！很多人喜欢老房子、买老房子，就是买老房子的价值，潜意识里想找不是千篇一律、想找与众不同、想找有意思的房子。找有意思的房子，去拥有 ，才更有可能，在有特色、有意思的空间里，纵享有意思的生活。今天推荐的这套华业公寓，是一个大一房，建筑面积69.99平，目前售价1050万，也可以出租，出租14000元每月！它的第一个特色，且这个特色，在老公寓里、尤其是一房的老公寓，基本上是独一无二的，起码做了几十年，我还是第一次见！很多客户想买老房子、老公寓，就是听说老房子、老公寓层高高，其实这个说法，对，也不全对，相对片面。老房子的确相对商品房，层高高一点，但也不是绝对的，也有2.7-3米之间的，多数在3-3.3米左右的，优越一点的在3.5左右，但是原始层高、不开尖顶（若有）的情况下，3.75米真的凤毛麟角！这个特色起码在目前流通的一房老公寓里，妥妥的唯一性！无论选人，还是选房，颜值高的总能第一时间给人视觉暴击！颜值真的是正义！美房让人沦陷的能力总是细微处让人沉溺。这个房子，朝北，有两个西班牙风格标志性的半圆券窗。搭配3.75的层高，绝了！更重要的，它就是客户们想要的那种，开窗见绿。窗外就是绿意盎然的香樟树，氛围感拉满。无论是晴天，光影摇曳；还是雨天，雨水敲打玻璃，在窗户上升腾起一层朦胧，室内烛台、落地灯，温暖又温馨，又是另一种氛围。闹中取静 ，走出小区，是繁华的南京西路梅泰恒，回到家，是安静避世的港湾！好的房子、好的空间，就有一种能量，把人带进真实的场景中，好的房子是能产生正向能量，是能滋养人，拥有美好心情的。另外，这套房子，实际上是南北通，有个客户看那么好的黑石公寓不要，因为不是南北通，南北通的房子，真的还是受很多客户偏爱的！南北皆风景，空气对流，即使不开空调，自然风，也很舒服，惬意！这个一房，还有一个大阳台！有阳台的老房子，真的也是太加分了，这个阳台是朝南的，可以晾晒衣服。也可以一桌两椅，饮酒品茗，插花闻香，都是惬意非凡！这套房子是华业公寓北部4楼的4楼。（华业公寓分为南部、中部、北部；南北部门洞又分为单、双，南北部没有电梯，中部有电梯）4楼再上去，就是超大的公用露台。整个露台超300平，单双号门洞上去各有150平左右。前任房东，在露台中，种了很多竹子和植物，这个露台，尤其是旁边夜景时极美。因为放眼望去，周边就是上海展览中心、嘉里中心、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇。很多客户买老房子，就是想买一楼带花园或者顶楼带露台的房子。现实中，一楼带花园的老房子极少，尤其是产权的，少到基本上这几年市场没有出现和流通过，使用权有，独用的花园也是少，大多也是公用的。带露台的老公寓，还是有的，独用的有，阿麦伦公寓、首长公寓，这些都是3000万以上的级别。已经卖掉的中波公寓、目前在售的院士公寓，2700-3000万这一段的老公寓带露台，也都是公用的。干净漂亮的大露台，独用当然最好，公用，人少，也很棒。想象22年的4月、5月，有这种超大露台的含金量，真的无敌！进门的过道很有仪式感 Shanghai Artdeco的冰山吊灯 灯后面的储物柜很深，可以放旅行箱，工具箱，还可以放很多鞋子。优越极致的层高，这里是3.739米，卧室是3.75米半圆券窗，窗外有光，窗外有绿，真是老房迷的心头爱❤️餐厅 餐桌旁的墙 ，都是可以再装修再设计的 本来房东计划开个传菜窗，或者墙打掉，更通透，不管哪种，再改造不难，都会是另一种感觉和效果。这套房子我自己很喜欢，有很多我喜欢的细节，它的每个角落，都很有感觉。以前的五金件窗撑 拥抱现在的时代，但是也很向往曾经的审美和温度房东在小改造中找到了乐趣，我喜欢房东改造后的每一个细节，每一个角落。这个一房老公寓，不大，但是极有特点和特色，它底子很好，它还有很大，很多美的进步空间，希望您来装点。可以添加我的微信预约看房，添加请务必备注获知渠道和来意，非诚勿扰，谢谢！
