2/12/13号线南京西路地铁口:精装办公

之前我们依次介绍过2号线地铁沿线的人民广场、南京西路、静安寺、中山公园、娄山关路、淞虹路、机场航站楼、虹桥火车站、徐泾东（国家会展中心）以及9号线漕河泾、10号线航中路、12号线七莘路等这些浦西最重要的站点附近的商办写字楼，今天来梳理一下地铁2号线南京西路站地铁口步行6~10分钟内可至的精装修带家具拎包入住的办公楼：仲益大厦（原南证大厦），汇银大厦，东展商业大厦，东方投资大厦，旺旺大厦，招商局广场，静安新时代大厦等。

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仲益大厦原名南证大厦，位于上海市静安宁区南京西路580号，距离2/12/13号线地铁南京西路地铁站约500米处，是一座超高层现代化商办楼宇。仲益大厦总高49层，地下2层车库，总建筑面积约110,714㎡，其中1~5层为主题商场，6层以上为标准办公楼。

作为曾经的浦西第一高楼，仲益大厦坐拥得天独厚的地理位置优势，南京西路门牌，人民广场商圈加持，自2017年左右进行翻新改造之后，仲益大厦的公共区域诸如大堂和电梯厅都经过了全新的保养，目前楼内有多层面积做了精装办公对外招租，另有4个层面总计约8016㎡的面积可对外出售。

• 参考租金：3.5~5元/㎡·天

• 参考面积：50~800㎡

• 物业管理费：33~40元/㎡·月

• 空调时间：部分楼层9:00~22:00（一周7天）

• 服务配套：精装修带家具，共享接待区，会议室等

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汇银大厦原名博爱大厦，位于上海市静安区南京西路758号，距离2/12/13号线南京西路地铁口约300米，是南京西路商圈的老字号地标建筑之一。汇银大厦地上总高25层，地下2层车库，其中1~5层为7247.37㎡的商业产权，给大楼提供各种商业配套；7~25层则为传统办公，在2022年经过整体翻新改造之后，对企业提供84~935㎡的各种精装面积出租。

• 参考租金：5.5~6.5元/㎡·天

• 参考面积：84~935㎡

• 物业管理费：35元/㎡·月

• 空调时间：7:00~23:00（一周7天）

• 服务配套：精装修带家具，共享接待区，会议室，咖啡茶饮，路演厅等

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东展商业大厦位于上海市静安区北京西路669号，距离中华第一街南京西路仅200米，大楼总高26层，总建筑面积约2万㎡，标准层面积仅约680~898㎡，属于南京西路商圈老字号地标建筑之一。

目前楼内可租赁精装面积灵活，最小几十平，最大整层，可精装交付，适合不同规模的企业拎包入住。

• 参考租金：3.5~4元/㎡·天

• 参考面积：69~505㎡

• 物业管理费：32元/㎡·月

• 空调时长：早8:30~18:00（工作日）

• 项目优势：精装修带家具拎包入住，南京西路地铁口200米

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东方投资大厦位于上海市静安区南京西路699号，2/12/13号线南京西路地铁口约200米处，紧挨静安太古汇隔壁，实属老静安最核心地段的老字号商办写字楼之一。东方投资大厦原名东方众鑫大厦，东方有线大厦，总建筑面积约32579㎡，地上总高31层，地下3层，经过历史沉淀以及大楼翻新改造升级，近年来一直是南京西路商圈深受企业青睐的写字楼之一。

目前大楼内可租赁面积灵活多样，既有传统标准交付面积，又可进行定制装修，还有1人起租的联合办公工位，可以满足大大小小企业各个发展阶段的需要。

• 参考租金：7~8.5元/㎡·天

• 参考面积：111~1267㎡

• 物业管理费：32元/㎡·月

• 联办工位：1~13人工位

• 工位月租：1800~2000元/工位

• 空调时长：早8:00~20:00（工作日）

• 服务配套：南京西路地铁上盖，酒店，银行，咖啡等