南京西路CBD核心区新地标!上海华润中心竣工!LV首批入驻!

2025年12月30日，上海华润中心项目完成竣工备案，静安区南京西路核心商务区迎来一座超甲级写字楼新标杆。该项目在竣工当日即实现首批租户入驻，奢侈品巨头路易威登（LV）作为首个签约客户，同步取得二次装修施工许可证，彰显了“竣工即开业”的静安速度。

这一地标性项目由华润置地联合北盛企业、万法信息共同开发，总建筑面积约13万平方米，包含一栋186米高的38层塔楼及两栋复建的历史建筑。

项目地处南京西路商务区核心位置，东临兴业太古汇，西接百年张园历史建筑群，与地铁2号线、12号线、13号线无缝衔接。

“竣工即开业”的静安模式

上海华润中心项目在完成竣工备案的当天，即实现了首批租户的入驻启动，这一效率得益于静安区政府精心设计的全程护航服务体系。

这种政府与企业的高效协同，将细致服务融入每个环节，使项目实现“竣工即开业”的目标，成为区域优越营商环境最直接的印证。

建筑与文化的和谐共生

作为南京西路商务区最后一块超高层商办地块，上海华润中心由普利策奖得主、建筑泰斗理查德·罗杰斯及其团队RSHP建筑设计事务所操刀设计。

项目采用标志性的全精工裸露钢结构体系，通过细节、材料和空间尺度的退进，细腻地融入拥有140余年历史的张园石库门建筑群。

项目还邀请专业文保团队复建历史建筑曹宅、觉庐，唤起石库门记忆，为现代商务环境注入文化底蕴。

高达20米的挑高商务大堂、4台全玻璃观光电梯与“飞天梯”设计，以及186米高空的结构塔冠，共同塑造了区域天际线的标志性亮点。

高端租户的战略布局

路易威登作为首批签约租户，将其上海新办公室设于华润中心高区33、35、36层，装修投资约3000万元，租赁面积近8100平方米。

LV从恒隆广场迁至华润中心，实现了办公与零售的协同布局——其在相邻兴业太古汇打造的“路易号”零售空间日均人流量达10万人，形成“办公+零售”的生态圈。

除路易威登外，上海汇业律师事务所也已签约入驻，租赁面积达5300平方米，两家企业已为项目带去13400平方米的租赁去化。

这一租户组合体现了项目对零售、金融和专业服务领域跨国企业的吸引力。

5至38层为办公区域，标准层高4.5米，净高3.0米，采用无柱设计提升空间利用率。项目还配备16部高速客梯，满足高端商务需求。

通过开放地面空间、绿色屋顶花园等设计，项目打破城市商务与生态的边界，构建出“办公-商业-文化-生态”的垂直复合功能体系。

随着LV等高端租户的入驻，上海华润中心将与兴业太古汇、博华广场共同构成南京西路商圈顶级写字楼新格局。这一项目不仅重塑了上海高端办公空间的标准，更成为静安区打造“最国际、最上海、最静安”营商环境的具体成果。