编辑有话说：今天是套心动好房！
紫金山下，复式洋房，小区中间楼栋优质楼层，208㎡四房三卫，得房率超100%！140万高品质装修、保养绝好！此外还紧靠地铁、自带商业！
房主报价608万，带产权车位，价格可谈。想在城东改善的朋友可以重点关注这套房
栖霞区，招商紫金山1号，7跃8（总高11层），产权面积208㎡，总价608万元，单价29231元/㎡，精装修，房主联系方式：杨先生，18951921983
房主总结这套房在户型、装修、配套上特点：
环陵路招商紫金山一号，7跃8楼黄金楼层大四房，带产权车位
一、户型特点：
超高得房率+赠送面积。208㎡产证面积，210+㎡套内面积，得房率超100%。一梯一户私享超大电梯间
动静分离设计。一层为客厅，餐厅，1厨1卫1客卧。二层为3房2卫1衣帽间。满足三代同堂需求，空间互不打扰
南北通透全明采光。两层均有7.2米面宽朝南向采光、11㎡跑道大阳台。厨房和3个卫生间全明，南北贯通，通风佳。二层还附带一个北向储物阳台
二、装修特点：
三、小区配套：
高品质小区。总高11层低密度小区，都是大户型圈层好，人车完全分流，无障碍通行，绿化率高品质维护上佳，物业尽心负责。本房为小区中心楼栋黄金楼层，前后景观。小区车位比高，带一个地下室电梯口产权车位
成熟周边配套，宜老宜小。招商花园城、大融城、紫金钟爱里3大商业综合体环绕，一站式购物。凯斯御钟山幼儿园、乐研国际幼儿园2所高端幼儿园，省4星太阳城小学，附近还有人民医院银城康养医院
便捷交通出行。地铁2号线、S6号线、麒麟有轨电车3条轨道交通出门即享，TOD综合交通枢纽无缝衔接。绕城高速、仙林大道、环陵路南京最美景观路环绕，便捷出行
房主因为工作搬迁诚售，挂牌价608万元，感兴趣可联系房主杨先生，18951921983。(工作日12：00～14：00请勿联系)
房子详细情况：
招商紫金山1号（紫金尚园）地处城东紫金山东南麓，拥有浓厚的人文内涵与秀美的自然环境。要知道，紫金山早已成为南京最具地缘倾向性的尊荣住区之一，是南京高尚品质住宅的首选之地
小区外立面设计采用新古典建筑风格，是低密度小区，整体采用复式、平层相结合的户型规划，主力面积为160-220㎡，圈层纯粹
小区物业维护很好
房主家在小区中央位置，是一套7跃8的复式户型。房主说这套房自住装修，花了140万，美式风格。采用书香门第地板，马可波罗地砖，格力STAR系列中央空调2台，上下两层独立配置，博世欧洲之星+芬兰瑞特格玻玛暖气片......且保养非常非常好
厨房、卫生间、阳台为志邦定制橱柜。其余室内柜子都是樱桃木、白橡木实木柜门+兔宝宝柜体板材；室内灯具都是灯具：harbor house、阿基米德、飞利浦、欧司朗等品牌。房子中高楼层，约7.2米的面宽，采光也充足
卫生间也是品质装修，龙头花洒是汉斯格雅、高仪，台盆坐便是TOTO、杜拉维特；浴缸来自卡德维；淋浴房采用朗斯；还是摩恩五金
这套房做了大四房，空间都很阔绰，两个套房，两个有阳台，舒适度很高。采用的也是别墅大尺寸家具，客厅、主卧为FINE精制家具，餐厅、次卧为美克美家室内其他的细节一同欣赏，装修很用心，居住过程中也在用心保养
周边配套：
商业：小区自带马群招商花园城，生活方便，此外还有大融城、青葱时代广场，享受城东仙林的配套交通：小区距离地铁2号线、S6号线马群站只有100米左右，公共交通很便捷
首付和月供：
房主报价608万，按照首付3成182万元，剩下商贷按照3%的利率，月供17944元，如果公积金+商贷组合贷款会更低一些。买家正常缴纳契税就行
目前小区在链家上挂牌均价2.9万/㎡，感兴趣的朋友可以直接联系房主本人，没有中介费
