没有赶上楼市的高峰期，就连旁边早已交付多年的兄弟楼盘——万科新都荟二手房高峰时期的价格都要比它贵！更扎心的是，隔壁的龙西新寓安置房高峰时期二手房价格都要比现在的星耀都荟二手成交价贵！不知道是早些年龙西新寓买房人的悲哀还是买星耀都荟新房人的悲哀？反正几家欢喜几家愁，现在是还没买房却准备买房的人最开心！灰色，一个再普通不过的颜色。但这几年你有没有发现他已经是各大楼盘，尤其是高端楼盘常用的颜色。无论是大校场、南站、河西、雨核……几乎2020年以后的楼盘都是清一色的灰色，而在这之前大部分的楼盘的颜色是黄色。尤其是我们做房产久了以后，看一下房东的装修样式，大致就能判断出是哪一年代装修的。言归正传，我们把今天的主角万科星耀都荟给大家介绍一遍👇🏻下面带大家了解万科星耀都荟
万科星耀都荟普通住宅一共70年产权——2020年1月14日-2090年1月13日；开盘时间是2020年9月30号，开盘价42309元/平，需要摇号才能买得到！
另外还有商铺，产权40年——2020年1月14日-2060年1月13日
1：小区分A、B区
A区刚需住宅，总高33层，3栋楼，面积段为：95、106、117㎡
B区改善住宅，总高18层，6栋楼，面积段为：141、161㎡
2：一共5个面积段（有部分底跃和变异户型）
最小的95㎡、最大的161㎡
小三房（95m²）
三房（106、117m²）
大四房房（161m²）
3：成交价
小区当年的开盘价为：42309元/平
A区近期二手成交价：26591元/平
B区近期二手成交价：30961元/平
总结一下小区的优点
1：价格实惠
如果以开盘价为起点，周边很多小区都经历过大起大落。星耀都荟不一样，开盘就是巅峰，小区交付后价格一直往下走，2万多就能买南站档次最好的楼盘。
当年想买这样的楼盘，不准备个8成首付再加上“好运气”是买不到的
2：离南京南站近
万科在“门”这个细节上做得真不错，很多小区都有自己的小门，专门方便大家去地铁站、公园方便。
星耀都荟从小门过去南京，步行只要几分钟就到了！
3：物业管理严格
这是目前为数不多的，陌生人进入小区还要问业主全名的物业。每次去小区看房，保安先盘问一遍去哪一户人家以及房东叫什么名字，然后进单元门的时候，管家还会再问一遍。
这种管理，虽然小区外界人员感觉繁琐，但对小区业主的安全来说是好事！
小区的缺点
1：A区规模太小
整个A区就三栋楼，全都是大高层33层，也许是交付不久，树木还没有长高；也许是冬天到了，树叶掉落；也许是小区不大，绿化受限……
整个小区除了“新”外，并没有满足大家的期待！
2：北侧有高铁噪音
小区北侧就是南京高铁，而且还是进出站，噪音肯定是有的
租金
租金受时间的影响比较大。目前小区对外出租的有14套房子（A区10套、B区4套），95㎡的租金4500元左右，117㎡在6000元左右，141㎡在7000元左右，161㎡在9000左右（时间为2026年2月4号）
以上就是万科星耀都荟小区的介绍，有补充的可以在下面留言区留言。
