总价不到250万!南京“富人区”惊现90㎡捡漏房!
- 2026-02-05 22:19:32
河西南豪宅区，90㎡方正户型，中楼层、精装修，总价不到250万......我敢说，今天这套房源一出来，很多人要坐不住了！
寸土寸金的河西南，新房动辄起步上千万，留给刚需捡漏的机会屈指可数！五矿崇文金城这套90平爆款三房，一口价233万，拼手速了！
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河西南作为南京顶流板块，豪宅云集，也是南京人公认的“富人区”。近年来，河西南新上市的新房基本都是起步上千万，瞄准高端改善。
对于普通刚需来说，想上车河西南，只能到二手房市场淘一淘。尤其是总价不到250万，想入驻河西南，选择的机会屈指可数，房源基本上一出来就被秒。
就在刚刚，五矿崇文金城曝出一套建面约90.31㎡房源，总价233万，折合单价仅约25800元/㎡。要知道，这并非顶底楼，是中间楼层，户型方正，性价比拉满！
要知道，不到250万的总价，以往只能在江北、江宁买，或者买主城“老破小”，如今可以到河西南，而且是次新二手房，一路之隔就是南外河西分校，机会真的难得。
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五矿崇文金城位于河西南中央居住区，是河西南“星八客”之一，2014年，项目新房入市均价约在2.6-2.7万元/㎡左右，对于当时的南京市场而言，妥妥的价格高地。
小区周边配套非常成熟，尤其是教育资源丰富，一路之隔就是南外河西分校；小区周边三条地铁线环伺，分别是2号线、7号线、S3号线，出行非常便捷。
医疗配套方面，有河西儿童医院、国际医院，商业配套有金陵天地，区域内生活氛围已经成型。
凭借人文社区定位与优质配套，小区吸引了大量注重生活品质的家庭。2025年，五矿崇文金城的二手房成交量在整个河西南也是遥遥领先。
如果你看中教育资源与自住价值，五矿崇文金城是一个不错的选择。同面积段内，小区总价优势明显，且房龄新，兼具完备生活配套，性价比高！
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近年来，河西南产业实力不断提升，阿里巴巴、小米、京东等互联网大厂已相继入驻河西南。58集团江苏总部、恒生电子江苏总部等高能级项目也纷纷入驻。企业投资是真金白银的市场行为，互联网头部企业，纷纷“重仓”河西南，无疑是对当地营商环境和发展潜力的最大肯定。
值得一提的是，以互联网大厂园区为支撑，去年，建邺区全面启动中央科创区建设，聚焦“人工智能+”产业方向，推动创新资源向河西南加速集聚，致力打造南京科创版图升级的“展示窗口”、汇聚顶尖创新要素的“中心地带”。
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众多利好加持，河西南的房价也开始初显“止跌”势头。比如，河西南次新盘——建发珺和府东区，去年二手房成交价曾低至“2”字头，近期成交价重返3.8万+/㎡，小区均价环比上月上涨1.4%。
另外，刚刚登陆二手房市场的的建发缦云，已经有首套二手房成交！这是一套建面约124㎡4室2厅房源，成交总价500万，成交单价约40322元/㎡！首套二手房站上4万/㎡，起点较高。
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写在最后：
河西南的发展潜力巨大，其强大的产业基础、高质量的人才汇聚，以及不断提升的发展首位度，都为这片区域的未来描绘了一幅美好的蓝图。众所周知，资源和人口的流入，是一个区域发展的底座。规划落地→带来产业发展→产业吸引人口带来财富→楼市因需求旺盛而发展→由此正向循环...... 这也是楼市发展的健康路径。
随着大厂总部的纷纷进驻，河西南必将成为南京乃至长三角地区的新兴科技创新中心和高端产业集聚地。这不仅将带动区域经济的快速发展，也将为楼市注入新的活力，吸引更多高素质人才和企业入驻，形成良性循环的发展态势。
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