南京房价,终于涨了!

从近一个月南京各行政区的价格涨幅来看，浦口区单月涨幅4.3%，栖霞区涨3.4%，雨花台区涨3.2%，建邺区涨1.9%……南京正上演楼市大反攻。

来看具体楼盘成交价：

华润国际社区1月17日成交一套110㎡二手房，总价183万元，单价16641元/㎡，1月11日成交的88㎡小户型单价同样超1.6万/㎡，比半年前涨了1000多元/㎡；

保利西江月1月19日成交的小户型，单价13339元/㎡，比起上个月也涨了1000多元/㎡。

此外：

江畔都会上城去年下半年普遍成交价1.6万/㎡，最新成交价20351元/㎡；

首开万科江悦光年上个月成交价16609元/㎡，1月11日成交价19920元/㎡；

江与城上个月成交价17374元/㎡，1月4日成交价18055元/㎡；

雅居乐滨江国际三四期上个月成交价18499元/㎡，1月4日成交价20007元/㎡……

河西奥体这一轮楼市调整期，很多房子也跌了不少。去年下半年，银城西堤国际、万科光明城市等一些二手房甚至跌破3万/㎡，但最近不少房子又站上3.5万+/㎡，甚至单价逼近4万。比如中海塞纳丽舍一套大户型3.79万/㎡成交；万科光明城市3.91万/㎡成交；万达华府3.56万/㎡成交……

3、河西老牌豪宅价格回升：

仁恒江湾城一期，最新成交价为3.4万/㎡，另有一套144㎡房源3万/㎡成交，对比1个月以前的2.8万/㎡的，一套房已经涨了几十万。而仁恒江湾城二期，最近也有房3.64万/㎡成交；

宏图上水云锦一期，113㎡户型最新成交价4.43万/㎡，比此前的3.9万/㎡，涨了5000元/㎡；

奥体新城丹若园，接连成交两套209㎡户型，成交单价都在5万/㎡左右；

不仅如此，南京最近的二手房挂牌量也在下降，不少房主开始撤房不卖了。一方面是因为买家和中介的“大砍刀”，已经让房东觉得超出了底价，还不如下架等待时机。还有一方面是目前正迎来楼市转向的关键节点，不少人怀揣着希望，等待楼市迎来生机。

更关键的是，随着这一轮楼市调整，房价降了，但租售比不断提升。一些不着急用钱的业主，算完账发现，把房子出租，收益比存银行还要高不少。比如南京这位房主，他表示最近把房子下架了，算出来租售比3%，就这样买家还要再他再降5万元，到手更少了，觉得意义不大，下架不卖了。

最近楼市情绪大逆转，积极信号明显，不少业内专家大佬都对未来充满信心，房价上涨的言论开始增多。

最近，经济学家任泽平也抛出观点：2026年中国房地产市场上涨是大势所趋。

此前，中国房地产领域的重要人物，被誉为"中国房地产之父"和"中国保障房之父"的孟晓苏也表示：2026年，中国房价将会迎来关键转折！中国房地产市场，将能够止跌回稳和企稳回升。

克而瑞集团董事长丁祖昱表示：房地产已进入止跌回稳底部区间。根据国际经验，中国房价经历4年调整，有望在2026年筑底。

南京市房地产学会副会长、南京楼市主编李子墨也预测：3月份全国两会政府工作报告对于房地产的表述，至关重要，将是2026楼市走向风向标。预计三四月份到五一假期前，国家会针对房地产，出台进一步的支持政策，届时将对房地产止跌回稳，起到更好的支持作用。一些城市可能出现小阳春。2026楼市，值得期待。

2026年一开年，楼市利好不断，数据也提振了信心，期待今年有更多利好政策出台，南京楼市能够止跌回稳！