南京房价即将上涨,底价房源逐渐消失

大概一个月来，南京的自媒体都在发房价回调的帖子，我大概是谨慎的看。

相对来说，每年年底都是房市最冷清的时候，一是大家准备安心过年，二是雨雪冰霜看房受罪。

但今年情况不一样，即使是市场行情不好的时候，二手房成交量一直不少，到了年底延续如此。

今日周末，天寒地冻去泡个澡，遇到一个中介，聊了一会儿房市，问了下市场行情到底了吗？

他说，一些底价房源出来后，很快就被一些人收了，有人都收了十几套，改装成出租房（那种你懂的），8-90万的房子，每月租金做到了4-5千，如此看，回报率达到了6个点。

为此问了一些中介，房价大概是稳住了，对于一些超跌的板块，超低价房价处于出清的阶段，总体开始平稳起来。

南京的跌幅相对来说不小，率先企稳也属正常，很多房子相对高点普跌一半，有些郊区已经接近县城房价。

目前很多人不是买不起，而是不愿意买亏本，如今政策底已经完全显现，国家的态度十分明确，再跌不利于消费和经济发展。

连番吹风和让利，证实了稳的态度，从目前态势看，年后结合金三银四，必定会相应的举措，况且上海已经开始收房试点。

一旦房价回温，市场上底价房源会迅速消失，等于被动涨价，此时已经买不到最具性价比的房子了。

最后，房价跌幅已经达到广大民众极限，不具备再跌的基础，这是房东的态度，也是政府明确的态度。

买房的低点已过，预测4月会明确感知到涨幅！