据《南京市河西新城区北部地区控制性详细规划》MCe020-17规划管理单元图则修改（公众意见征询）规划显示：
将原和悦储运产业园地块（原苏宁大市场）内的幼托用地与商住混合用地整合，统一调整为一幅二类居住用地，调整后用地面积为5.46公顷。
据悉，该地块目前已经启动拆除工作。地块内建筑以厂房为主，部分建筑物的窗户、门窗已经拆除，有望很快出让。随着拆除工作及相关规划调整公示的完成，该地块有望很快出让，南京富人区又将迎来一个新项目！和悦储运产业园地块，东至燕山路，西至华山路，南至应天大街，北至积贤街，位于河西北部。周边有朗诗璟华府、东原印长江、星雨华府等项目，一街之隔是南京市陶行知学校，靠近2号线集庆门大街地铁站。规划调整后，该地块为二类居住用地，容积率≤2.4，建筑密度≤27.5%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。
据西祠房产实探，目前该地块内部正在进行拆除工作，部分厂房已变成废墟。后续，随着该地块的拆除工作及相关规划调整公示的完成，将有望很快出让。
除此之外，河西中部潜在的优质土地还有4块，都是压箱底的好地：
1、绿博城北侧地块
绿博城北侧地块位于河西中部，就是金陵月华北地块，总面积约91000平方米，原为商住混合用地，现分为两块小地，西侧01-02为商办混合用地，东侧01-12为纯宅地，用地面积为3.47公顷，容积率≤2.2，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%，原则上可沿月安街设置商业建筑，占比2-4%。
去年，官方发布了《绿博城北侧地块环境整治工程可研报告编制询价公告》：
①绿博城北侧地块位于河西中部，南临月安街，北至应天大街，西临扬子江大道，东至螺丝桥大街，总面积约91000平方米
②其环境整治工程主要工程内容是土方外运，土方量约为20万立方米，总投资约4000万元
2、河西中新城管委会地块
该地块位于新江东板块，紧邻2号线兴隆大街站、集庆门大街地铁站
规划调整后，河西中MCe030-07地块由一整块商住用地，变更为南北两块，中间由道路分隔。北侧07-01地块为商办用地，可以建设容积率高达6.0的商办，高度不超过200米；南侧07-25地块为纯宅地，容积率2.4，建筑高度不超过80米
3、台湾名品城地块
去年，台湾名品城正式拆除，该地块也腾出2幅稀缺宅地，共计5.02万方。
其中一幅即台湾名品城G90地块去年已由奥体建设拿下，还剩余一幅2.77公顷纯宅地。
地块北侧为融侨中央花园、碧瑶花园，南侧为同进文化广场及仁恒江湾城，西侧为江苏国际农业展览中心，东侧为中国人寿大厦及北京银行，也是河西中部难得的潜在豪宅地块。
4、苍山路以西13号地块（原南京缸套总厂部分生产用地）
该地块北至积贤街，南至清河路，西至规划住宅，东至苍山路，已满足居住用地土壤环境质量要求，地块面积12020㎡。去年，南京官方网站发布《建邺区苍山路地块效果评估报告公示内容》，对苍山路地块土壤修复的效果评估报道进行了公示。
其中明确提到：本修复工程资料完备，施工过程规范，各项工程措施及环保措施落实情况完备。经过整体修复后，清挖后的坑底及侧壁检测结果满足对应的修复目标值，土壤实际修复范围满足风险评估报告和修复技术方案要求，土壤修复过程中的二次污染情况得到有效控制，经修复治理后本地块可满足规划用地方式安全利用要求
这意味着，这幅重磅宅地基本已经具备了上市条件
等到这块地、金陵月华北地块上市，这一带将形成招商华润G28、金陵月华、丹荔云府等顶豪带。
纵观全南京，河西依然是价值高地。
去年河西共出让了4块宅地，楼面地价都稳在3万/㎡以上，河西中部G28地块差一点就冲击南京地王。
目前，河西依然是南京房价和高端品质豪宅风向标，南京十大高价地都在河西。
河西，具有城市高品质、产业高能级、人口高素质、商业高坪效等优势。产业方面，近年来，阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、京东南京研发中心、58集团江苏总部、恒生电子江苏总部等高能级项目也纷纷入驻。我们期待，新的一年，河西越来越好，越来越多优质项目进一步提升河西人居品质。以上就是要跟大家分享的目前南京楼市的最新消息，欢迎留言讨论。
