【摩天档案】江苏曾今南京第一高楼56层255米南京新世纪广场写字楼A座

华东高楼迷 供稿

摩天档案：江苏曾经的南京第一高楼 —— 南京新世纪广场写字楼 A 座

在南京秦淮区太平南路与中山东路的交汇处，一座拔地而起的摩天大楼静静矗立在城市的核心地带。它就是南京新世纪广场写字楼 A 座，这座 56 层、含天线高达 255.2 米的建筑，曾以 “江苏第一高楼” 和 “南京第一高楼” 的身份，书写了这座城市天际线的重要篇章。它不仅是钢筋水泥的物理高度，更是南京 CBD 总部经济时代的国际坐标，承载着无数人的商业梦想与城市记忆。

一、地标诞生：CBD 核心的时代坐标

南京新世纪广场由新加坡泛亚集团开发，自规划之初便备受各界瞩目。专家认为，在规划设计、建筑形象、空间效率、智能配置、能源利用、经济营运等众多方面，项目都拥有前瞻性，体现了 CBD 总部经济时代写字楼的国际品性。

• 核心区位：项目地处南京 CBD 核心地带，占地面积约 13 万平方米，扼守中山东路城市中轴，扼守城市动脉中心。地位高人一等，贯通沪宁高速公路，东临龙蟠中路直达禄口机场，地铁二号线大行宫站直接对口，四面通达。在曾经的御道星脉上，缔造优雅的商务氛围，向左繁华，向右静谧，逢源之处一呼万应。总统府、梅园新村、江宁织造府、南图新馆、明故宫、1912 建筑群等文化气韵博古通今。不用混迹在繁杂的商业带，不用压抑在逼仄的建筑群，这里是海阔天空的驻守。

• 建筑高度：大楼实际高 232.2 米，连主天线杆高 255.2 米，在相当长的一段时间里，它是江苏和南京的 “双料第一高楼”。作为板塔结合结构的超高层建筑，它以挺拔的身姿刺破城市天际线，成为南京最具辨识度的地标之一。

• 空间与配置：项目 9 米 5 挑高现堂，3 米 8 层高，配备 10KV 超大配电系统、令人眼界大开的超 5A 商务智能化系统、万兆宽带光缆入楼，24 小时全新智能化办公模式，全天候国际商务管家，新生代商务楼的国际水准，确实很出色。庞大的商业运作和人员流动，对项目的空气系统提出了很高的要求，而其高效的智能配置与能源利用系统，也确保了这座摩天大楼的稳定运转。

二、立体交通：通达全城的商务枢纽

对于一座顶级写字楼而言，交通网络的便捷程度，直接决定了其商业价值的高度。南京新世纪广场在这方面无疑占据了得天独厚的优势。

• 地铁直达：广场毗邻大行宫地铁站，这里是地铁 2 号线与 3 号线的换乘站，步行距离约 300 米。两条城市轨道交通动脉在此交汇，让从新世纪广场出发，可快速通达南京的每一个重要区域。

• 公交网络：周边设有新街口东、科巷、大行宫南等公交站点，覆盖 Y1 路（夜间）、9 路、34 路区间等 20 余条公交线路。无论是早高峰的通勤，还是深夜的商务洽谈，都能找到便捷的出行选择。

• 立体路网：主干道连接长江路、东箭道、科巷等支路，形成立体交通网络。从这里出发，无论是前往禄口机场，还是对接沪宁高速，都能实现高效通达，为企业的商务活动提供了坚实的交通保障。

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三、商业生态：繁华与静谧共生的商务生态圈

南京新世纪广场并非一座孤立的写字楼，而是一个集商业、金融、文化于一体的商务生态圈。

• 内部商业：广场内部分布着自然美钻、金玉堂（F1 层）、璀之钻珠宝（F2 层）、特钻珠宝（F3 层）等商业店铺。作为南京较大的珠宝交易中心，在这里可以看到各种各样货真价实的珠宝，吸引着众多业内人士和爱好者前来。

• 周边配套：周边 1 公里范围内涵盖联华超市、金润发超市等商业配套，以及农业银行、建设银行、银行等金融服务机构。龙凤珠宝（新世纪广场店）、钻之缘克拉钻戒制定中心等专业卖场与广场直接连接，形成了完善的商业服务网络。

• 文化底蕴：步行 2 分钟可达南京大地君悦酒店，与总统府景区、1912 酒吧街、南京图书馆等文化地标直线距离不足 1 公里。在紧张的商务间隙，人们可以随时漫步于历史与现代交织的街区，感受南京深厚的文化底蕴。

四、时代印记：从第一高楼到城市记忆

随着城市的发展，南京的天际线不断被刷新，新世纪广场 “第一高楼” 的头衔早已被后来者超越。但它在南京人心中的地位，却从未褪色。

• 建筑记忆：对于许多老南京人来说，新世纪广场的灯光曾是夜空中最亮的星。每当夜幕降临，大楼的轮廓灯亮起，与城市的万家灯火交相辉映，成为一道独特的风景。它见证了无数企业的成长与辉煌，也承载了无数职场人的青春与奋斗。

• 精神象征：它不仅是一座建筑，更是一个时代的象征。在那个 CBD 经济蓬勃发展的年代，新世纪广场以其国际化的视野和前瞻性的设计，成为南京对外开放的重要窗口。它告诉世界，南京不仅有深厚的历史底蕴，更有拥抱未来的雄心与魄力。

• 温情底色：在冰冷的钢筋水泥之下，新世纪广场也有着属于自己的温情。老一辈的职场人或许还记得，在那个没有智能手机的年代，大楼里的公共电话亭、茶水间，曾是多少人传递信息、稍作休憩的港湾。那些在电梯里擦肩而过的身影，那些在会议室里激烈讨论的瞬间，都构成了这座摩天大楼最鲜活的记忆。

如今，当我们再次仰望这座曾经的 “江苏第一高楼”，它依然挺拔，依然在城市的核心地带，续写着属于自己的故事。它或许不再是最高的那一座，但它所代表的时代精神与城市记忆，却永远镌刻在南京的城市年轮之中，成为这座城市不可磨灭的一部分。