静安南京西路板块不限购!【静安鸿】面积77㎡458万,四大商圈围绕 精装全配送软装
- 2026-03-20 23:14:00
项目北边靠近大宁商圈，南边靠近淮海路商圈，西边靠近静安寺商圈，东边靠近南京路商圈和人民广场商圈。项目周边拥有成片整齐的历史建筑群，泰兴路、石库六、老洋房，营造出一派老上海的风情，在古朴优雅的同时，项目附近的“梅泰恒"商圈又为项目增添了时尚的活力，恒隆广场，中信泰富广场，梅陇镇广场，以及南京路上的第一百货、新世界、百联世茂国际广场、东方商厦、置地广场等商厦、南京路步行街、福州路文化街等，都是日常购物的好去处。
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静安鸿 1999年拿地，占地面积为2630平，建筑面积为21300平，共计一栋楼，总户数为168 户，物业类型为商办，物业公司是上海同寅物业管理有限公司，物业费为7.5元/平米，
目前在售面积为77.45平，单层层高为2.8米，在售楼层17层，方向朝东，总价418万，项目车位只租不卖，地上车位近30个，地下车位近50个。
博鸿大厦绝版产权式小户型商务办公楼、临绿临街黄金旺铺雄踞上海南京西路商圈，静安区百年繁华之所。与上海商城、上海展览中心、梅龙镇伊势丹广场、波特曼大酒店、锦沧文化大酒店为邻。30000㎡市中心绿地，规划待建中。1-4层为产权式临街旺铺；5-26层为产权式小户型办公楼。占地面积：2585平方米，电梯3部，50个停车位。
项目参数
开发商 上海博鸿置业有限公司 物业地址 上海市静安区江宁路495号
物业公司 上海同寅置业有限公司 产权年限 50年
拿地时间 1999年 物业费 7.5元/平
在售面积 77.45平 层高 2.8米
单 价 5.8万-6万 梯户比 3梯8户
总 价 总价约450万 电费/水费 商水商电：水费5.05元/吨，电费1.4元/度
总高 26层 交房标准 地暖+中央空调
物业类型 办公楼 车位租金 1000元/月（只租不卖）
静安鸿 的商业配套也十分齐全，项目周边有梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场、金鹰购物中心、静安嘉里中心、吴江路美食一条街久光百货星巴克南京西路旗舰店等另外，项目周边有许多公园，有自然博物馆静安雕塑公园，长寿公园等等，并且博鸿大厦周边酒店也很多，例如:静安四季酒店、静安香格里拉酒店，静安波特曼大酒店等等，满足您吃喝玩乐需求。
项目位置图
周边配套
1、交通配套：轨交：地铁2号线，13号线，12号线，多条轨道交通，距离南京西路地铁站大约1.2公里，自驾：延安路高架及南北高架
2、商业配套：恒隆广场，中信泰富广场，梅陇镇广场，新世界，百联世茂国际广场，东方商厦，置地广场
3、医疗配套：华山医院，瑞金医院
小区项目户型图
样板房照片
༺ 静安鸿 ༻ 南京西路板块 静安内环内！不限购！ 建筑面积77㎡ 总价458万 四大商圈围绕 精装全配送软装
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本文仅供参考，信息来源时间为2026年2月16日，有效期限为1个月。销售信息变化较快，请以案场信息为准。其中距离信息来源于百度地图，仅供参考。上述所有内容（包括但不限于标注、设施、面积等）仅供示意，所示面积为预测面积。本文对周边环境、交通、医疗、教育、商业和其他公共设施的介绍，旨在提供信息，有关本文的所有内容及一切相关事项，以政府相关部门审核批准后的文件、图测及合同、补充文本约定为准，所有关于本项目的规划设计和施工建造情况及细节，一律以购房合同约定的内容为准，本文不作为销售承诺。
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