江苏省南京市1912街区坐落于城市核心区域，其具体地理位置在玄武区长江后街，毗邻总统府景区，并紧邻南京图书馆和江宁织造府等文化地标。街区总占地面积约4万平方米，其空间布局巧妙，由多条纵横交错的街巷网络构成，形成了一个相对独立而又开放的城市商业与休闲聚落。
街区的建筑构成是其一大亮点。它并非全新规划的商业地产，而是基于民国时期遗存的二十余栋历史建筑进行保护性改造与再利用。这些建筑多为青砖灰瓦的民国风格小楼，原为国民政府要员及社会名流的公馆或办公场所。设计师在修缮过程中，最大限度地保留了建筑原有的外观风貌、结构特色与历史肌理，如拱券门廊、雕花窗棂、清水砖墙等细节，使得整个街区弥漫着浓郁的民国风情。同时，内部空间则被现代化改造，以适应餐饮、零售等商业功能的需求，实现了历史风貌与现代商业的有机结合。
“1912”这一名称的由来，直接源于其深厚的历史背景。1912年1月1日，孙中山先生在南京就任中华民国临时大总统，宣告了中华民族的新纪元。南京作为民国肇兴之地，承载了特殊的历史记忆。以“1912”为名，不仅点明了该区域建筑遗存的主体年代，更旨在唤起人们对民国历史文化的情感共鸣，塑造一个兼具历史深度与时尚活力的文化商业品牌。
街区于2004年正式开街运营，由南京东方企业（集团）有限公司旗下的南京1912集团投资打造并负责长期运营管理。在功能定位上，它明确以“时尚休闲商业街区”为核心，集高端餐饮、特色酒吧、文化娱乐、创意零售、精品酒店等多种业态于一体。其目标消费人群主要定位于都市白领、时尚青年、商务人士以及国内外游客，旨在为他们提供一个在历史氛围中享受现代休闲生活的独特场所。
凭借其鲜明的特色，1912街区取得了显著成果。其建筑风格特色鲜明，是南京城内民国建筑群集中展示与活化的典范。周边配套资源优越，与总统府、南京图书馆、六朝博物馆等共同构成了一个强大的文化旅游集群。因其成功的运营模式与文化影响力，街区先后获得了“中国特色商业街”、“全国夜间经济示范街”等荣誉称号，并多次入选城市更新与历史街区保护再利用的典型案例，成为南京一张闪亮的城市名片。
然而，在快速发展过程中，街区也面临一些现存问题。其一是功能定位上的内在矛盾。作为历史风貌区，需要保持宁静、厚重的文化气质；但作为商业街区，又不可避免地引入喧闹的酒吧、餐饮业态，两者之间存在一定的冲突，可能稀释了最初的历史文化体验。其二是体验断层问题。街区在白天与夜晚呈现截然不同的面貌：白天以观光和文化体验为主，相对静谧；夜晚则变身成为热闹的夜生活场域，人流与氛围的剧烈转换，使得追求纯粹历史感或单一休闲体验的游客可能感到不适，街区整体叙事的连贯性面临挑战。
