最高补贴138万!公积金额度翻倍!刚刚南京突发新政!
- 2026-04-29 06:28:58
就在刚刚，江宁区突然发布《江宁区青年人才房票2.0试点实施办法》，江宁区青年人才房票政策迎来重磅升级！
这次政策有几点值得重点注意：
第一，五大适用对象！
第二，最高可享补贴138万！
此次一次性青年人才房票购房补贴分为一般补贴和专项补贴2种，青年人才可按照“就高、不重复”原则享受。
(一)一般补贴
一般补贴按照“学历补贴+就业补贴+类别补贴”形式发放。
1.学历补贴。符合条件并取得学信网认证或国家教育主管部门认证的全日制大专及以上学历(含全日制在读)的青年人才，可分别申领博士类15万元、硕士类10万元、本科类6万元、大专类3万元的学历补贴。
2.创业就业补贴。在江宁区创业、就业，并缴纳个税或社保的，给予创业就业补贴3万元。
3.类别补贴。分为人才安居购房类别补贴、“租转购”类别补贴。若2种类别补贴重复、交叉的，按照“从优、从高，不重复享受”执行。A类120万，B类80万，C类68万，D/E/F类剩余租赁补贴可转购补。
（二）专项补贴
经认定，获得50万元项目资助的区高层次创新创业人才可一次性申领30万元房票；获得100万元项目资助的区高层次创新创业人才可一次性申领50万元房票；列为区创新型企业家第一层次培养对象可一次性申领100万元房票；列为区创新型企业家其他层次培养对象可一次性申领50万元房票。
因此综合来看，这次江宁人才房票2.0最高可叠加享受138万补贴！
第三，房票补贴之外，购房、租房还有额外优惠！
除了人才房票补贴外，这次江宁区还升级了额外的的购房优惠、租房优惠，并且公积金贷款额度也有变化。
（一）购房优惠：政企双补，三重叠享
1.商品房优惠：基础惠补5万/套+升级租赁补贴最高5万/套+VIP礼遇(车位券/家电/物业费等)
2.竟配建住宅：房源单位购房资助最低8万/套，直接抵扣房款
3.补贴抵扣：房票可抵首付(仅限商品房)，最高抵扣房款50%
（二）公积金贷款额度翻倍
对使用青年人才房票购买新建商品房(仅限商品房)的，住房公积金最高贷款额度提高至限额的2倍，即160万元/人、200万元/户，与原各类上浮政策不叠加使用。
（三）租赁优惠：国资房源，租金9折
持房票租赁江宁区国资保障性租赁住房，享租金9折，1票1套。
第四，适用范围扩大！
在遵循区内房地产企业和竞配建住宅房源单位意愿基础上，将全区范围内自愿参加并符合条件的新建商品住宅（含公寓）和竟配建住宅项目纳入房源库。
目前商品房覆盖南站、东山、麒麟等9大片区，含住宅/公寓共2700余套；
竞配建住宅包含两湖、上秦淮、汤山等6大片区，精装、毛坯均有，共500余套；
另还有租赁房源1700余套，涉及全区12个国资直租项目，包括开发区青年公寓、空港青年公寓、上秦淮创客公寓等。
从这次江宁区推出人才房票2.0，我们不难看出，政府如今在这方面的诚意已经拿满了。
从推出人才房票，到升级人才房票；
从只补贴住宅，到公寓、竞配建住宅也纳入；
从只补贴买房，到租房也能给优惠......
可以说，真的实实在在给到了买房人尽可能更多的优惠，这背后不仅是对青年人在南京安家置业的支持，更是对高质量人才的争夺战。当然，新政带来的刺激和影响，也会为楼市注入新的流动性。
目前，栖霞区、江宁区相继做出了人才房票升级的榜样，预计接下来其他区域很可能也会继续跟进。可以期待一波。
人才房票政策效果，立竿见影
目前南京多区已经相继出台人才房票政策，而在政策利好刺激之下，短期之内已经有不少人才通过新政安家南京！
在玄武，2月14日首张“青年人才房票”已成功核发，驻玄武区企业工作的陈女士，成功获得了总计10万元的购房补贴。
在栖霞，短短不到两个月时间：累计收到申请近1000人次、审核通过并发放房票超过200张，票面总额度2000余万元、首批房源库覆盖14个项目、超1800套房源。
在江核，江韵瑧悦16组人才房票成交！
映象星潮在政策加持下2天成交9套房，卖掉3000万货值，其中硕士及以上学历占比超70%。
在高新区，政策上线10天，谷翠星岚就快速成交了5套人才房。
在桥北，上城十号院最近吸引到一对博士夫妇熬夜定房。
放大招！南京各区开始真金白银抢人
2026年开年，南京开启“抢人模式”，人才2.0政策、紫金山英才计划宁聚项目、青年人才房票等组合拳接连落地，全市层面的人才房票政策定下核心福利基调，大专、本科、硕士、博士学历人才可分别获得不少于3万元、6万元、10万元、15万元的专项购房补贴，持人才房票购房还能享受公积金贷款额度大幅提升，单人最高可贷160万，家庭最高200万，这一政策直接降低了人才的购房资金压力，让公积金贷款的优势发挥到极致。
而在此基础上，江宁、建邺、雨花台、鼓楼、玄武、江北新区、秦淮、栖霞、溧水、高淳等区域结合自身发展特点，推出了更具针对性的福利，补贴额度上不封顶、首付专属优惠、分区额外补贴、房源全覆盖等特色政策，让不同学历、不同领域的人才都能找到适配自己的置业福利。
重点来看——
栖霞区：人才房票2.0，房源再扩容、时效再延长
就在春节前，为精准匹配青年人才首次置业需求，让持票人才选择更多、安居更轻松，栖霞区迅速启动第二批房源入库遴选。（详情戳→重磅！栖霞人才房票政策2.0来了！房源扩容、时效延长！）
新增房源：
中海观文澜、仙林华曦府、兰亭和颂、翡翠天悦花园4个区位优、价格适中、市场认可度高的主力在售项目成功入选，共计739套房源正式纳入人才房票房源库！
至此，全区人才房票房源库累计扩容至18个项目、2500+套房源，人才选房“菜单”更丰富、选择更从容。
政策延期：
为了让更多人才从容决策、充分享受政策红利，经研究决定： 人才房票政策有效期由原定2026年6月30日，延长至2026年12月31日！
多出半年窗口期，无论是看房比选、还是流程办理，时间都更宽裕。
补贴标准：
（一）购房价格优惠。售房主体在市场实际销售价格基础上给予不低于首付款5%的优惠；
（二）一次性房票补贴。
1.A-C类人才在享受南京市人才安居政策基础上，再给予最高200万元补贴。其中A类“一事一议”最高200万元、B类为60万元、C类为40万元；
2.栖霞区符合南京市人才安居政策的D、E类人才给予一次性人才房票补贴，其中D类人才房票补贴30万元；E类人才房票补贴18万元；
3.栖霞区符合南京市人才安居政策的F类人才和其他博士、硕士、本科和专科人才（含全日制在读）给予一次性人才房票补贴，其中博士类为15万元、硕士类为10万元、本科类为8万元、专科类为5万元。
建邺区：首付最高优惠8%、补贴最高250万
建邺区人才房票补贴政策发布！购房专属优惠、一次性房票补贴、重点产业人才专项补贴......房票政策即日起至2026年12月31日。总发放额度不超过2000万元，先到先得！
值得一提的是，建邺的人才房票申领后，有效期仅2个月，逾期作废。补贴金额不超过总房款的50%。（详情戳→建邺区“青年人才房票”开始申领啦）
补贴标准：
1.购房专享优惠。
纳入房源库的开发企业须在市场实际销售价格基础上，再给予持票购房人不低于首付款5%—8%的专享价格优惠；
2.一次性房票补贴。
（1）符合南京市人才安居政策的A至C类人才，并经建邺区认定为本区高层次紧缺人才，在享受南京市人才安居补贴政策基础上，“一事一议”最高再给予不超过250万元人才房票补贴；
（2）符合南京市人才安居政策的D至F类人才和全日制大专以上学历人才给予一次性青年人才房票补贴，其中博士类为15万元、硕士类为10万元、本科类为6万元、专科类为3万元。
3.辖区重点产业人才专项补贴。经街道、园区审核，报区人才办备案，在我区重点发展产业就业的紧缺人才，在享受上述补贴的基础上，可增加10万元额外专项补贴。
房源范围：
首批入库房源项目共有13家：中铁南湖明悦府、颐和天晟府、凤起潮鸣、南湾上府、中建合玺东方、源尚丹若府、建发缦云、中海江湾境、中海江南玖序、伟星长江之歌、星叶栖悦湾、观潮望云、中宁府。
玄武区：基准上额外补贴2万，公寓也能用
玄武区发布《南京市玄武区“青年人才房票”试点工作方案》，不仅住宅能用，公寓也能用。（详情戳→玄武区“青年人才房票”开始申领啦！）
入库房源原则上是玄武区内新建商品住宅（含公寓）的现房或一年内可交付的期房，房源库定期更新。
首批入库项目包括：明日之城、钟翠云庐、山和月府、臻境城、紫金观云、紫金和旭府。
补贴标准对符合条件的青年人才，购买玄武区新建商品住宅（含公寓）的，按照以下面额标准发放“青年人才房票”：
大学专科毕业生3万元；
大学本科毕业生6万元；
硕士研究生毕业的10万元；
博士研究生毕业的15万元；
玄武区政府认定的其他人才，补贴标准在上述基准上额外增加2万元（单独核算）。
同时，根据个人申请可以将正在我区享受人才安居租赁补贴或高校毕业生租赁补贴的人员，剩余补贴额度与本次青年人才房票政策叠加享受（剩余补贴额度待与市级部门最终核定后一次性计提）。
雨花台区：最高100万，不限年龄全覆盖
雨花台区发布人才房票补贴政策，覆盖范围很广、力度很猛、影响很大！（详情戳→雨花台区人才房票补贴政策来了！）
①参与楼盘范围全覆盖：雨花台区新建商品住宅共计划分为两大片区，分别为新滨江片区和数字城片区，入库房源由雨花台区目前在建在售项目的房地产开发企业自愿申请。房源库信息通过“及时雨政策资金全过程服务平台”微信小程序及时公布、更新，供人才查询、选择。
②人才全覆盖，不限年龄：符合下列任一条件，即可申领雨花台区人才房票（A-F类人才或是取得学信网认证或国家教育主管部门认可的全日制大专及以上学历的人才）。满足两个申领条件的人才，按照就高不就低原则申领一张房票。
③补贴力度很大，最高100万：A类人才实行“一人一策”，最高不超过100万元的一次性人才房票补贴；B、C类人才在享受《南京市人才安居办法》中相应人才安居补贴的同时，再给予人才实际享受安居购房补贴金额20%（基数最高200万元）和15%（基数最高170万元）的一次性人才房票补贴；全日制博士研究生、硕士研究生、本科、专科按学历分别给予15万元、11万元、7万元、3万元的一次性人才房票补贴。
④新滨江片区房票补贴还要加码：人才购买新滨江片区（含板桥街道、梅山街道、古雄街道、开发区）的房源，在享受相应人才补贴标准的基础上再额外增加10万元/套的人才房票补贴。
鼓楼：3万起领，最高300万
鼓楼区人才房票补贴政策诚意十足！最高补贴300万！
政策从2月14日开始实施，到2026年12月31日截止，全区补贴额度只有840万，额度用完就自动截止，属于先到先得！（详情戳→鼓楼请你来安家~3万起领，最高300万！）
使用对象：
1、申请人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在鼓楼区范围内无自有住房。
2、非缴纳机关事业单位养老保险的人员。
3、取得学信网或国家教育主管部门认证的全日制大专及以上学历；或正在享受南京市人才安居租赁补贴的A-F类人才；或正在享受南京市高校毕业生租赁补贴的各类人才；或鼓楼区认定的其他青年人才。
补贴标准：
基础额度：大专学历3万元/人，本科学历6万元/人，硕士研究生学历10万元/人，博士研究生学历15万元/人。
额外奖励：A至C类人才在享受南京市人才安居补贴政策基础上，“一事一议”再给予最高300万元人才房票补贴；对鼓楼区认定的其他青年人才，补贴标准在基础额度上增加50%，即大专学历4.5万元/人，本科学历9万元/人，硕士研究生学历15万元/人，博士研究生学历22.5万元/人。
房源范围：
首批申请加入房源库的项目有：
锦绣滨江花园南苑、春江紫宸观澜、金陵湾小区、雁江澜、锦绣和轩、沁百合庭、江望润府、长江悦府、博悦府、宁悦府南园、信泰中心、龙江原著、凤樾府、华贸国际中心、世瑞大厦、晨樾府、翰文府。
房源库实行动态更新，具体项目及房源信息通过“鼓楼微讯”微信公众号-“微服务”-“人才房票”小程序向社会公示。未入库房源不参与本试点活动。
秦淮区：补贴+公积金2倍提额
秦淮区青年人才房票试点政策自2026年1月4日起试行，试行期限为一年。安排600万元资金额度，先到先得，发完即止。（详情戳→秦淮区“青年人才房票”开始申领啦！）
首批申请加入房源库的项目包括：
补贴标准
（一）房票标准
大学专科毕业生3万元，大学本科毕业生6万元，硕士研究生毕业的10万元，博士研究生毕业的15万元（按最高学历计算，不重复享受）。同时根据个人申请可以将正在我区享受（含符合条件未享受）人才安居补贴或高校毕业生租赁补贴的人员，剩余补贴额度可与本次青年人才房票政策叠加享受（剩余补贴额度待与市级部门最终核定后一次性计提）。
本次试点，我区人才房票安排600万元资金额度，先到先得，发完即止。试点工作期间，我区资金剩余情况将定期向社会进行公告。发放时以持有“青年人才房票”的购房人合同网签备案时间作为排序依据，顺序发放。
（二）公积金贷款额度
对使用人才房票购买新建商品房的，住房公积金最高贷款额度提高至限额的2倍，即160万元/人、200万元/户，与原各类上浮政策不叠加使用。
江北新区：力度大，补贴多
江北新区人才房票政策力度最大！（详情戳→突发！范围扩大！南京楼市政策加码！）
人才房票总额，由学历补助＋就业补助＋高校毕业生租房补贴、人才安居租赁补贴、生活补贴＋2倍新区新引进高层次人才补贴构成。
补贴标准：
● 学历补贴：博士15万元、硕士10万元、本科6万元、大专(技工)3万元。夫妻双方均取得人才房票且学历层次相同，在购房时可依据就高不看加原则选定其中一方的人才房票享受1.2倍学历补助。
● 在新区缴纳社保或个税的给予就业补助3万元。
● 享受高校毕业生租房补贴、人才安居租赁补贴、生活补贴的可将应享未享补贴一次性纳入人才房票申领。
● 新区新引进高层次人才申请人才房票的，其新引进高层次人才补贴以2倍计算，并与学历补助、就业补助、高校毕业生租房补贴、人才安居租赁补贴、生活补贴叠加一次性纳入人才房票总额申领。
算下来，博士最高可享35.2万元，硕士18.88万元，本科12.16万元，大专（技工）6万元。
参与房源：目前共有19家楼盘
首轮参与人才房票活动的7家楼盘为：锦绣金陵、映象星潮、江海和鸣、七里江澜府、谷翠星岚、仁恒城市星皓、仁恒城市星瀚
第二批参与人才房票政策的12家楼盘分别为：上城十号院、尊悦府、山川江樾、扬子保利江韵瑧悦、臻悦府、林景兰园、龙湖天曜城、玖印府、林景紫园、润悦府、龙湖山与城、林语山墅
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