2月27日，位于南京市的知名老洋房 ——“张治中公馆” 在阿里资产平台以6604万元的价格成功法拍。这场拍卖吸引3.9万余人次围观，历经两轮出价，最终成交价仅比起拍价6599万元高出5万元。
标的详情：民国建筑变身现代产权房
本次拍卖的 “张治中公馆” 相关房产共三组，建筑面积分别为559.74平方米、492.93平方米和29.7平方米。该房产评估价为 9426.39万元，起拍价定为6599万元，竞买保证金高达1000万元，每次加价幅度为5万元。这座建筑1934年由华盖建筑事务所的童寯设计，位于南京沈举人巷26、28号，原本属于民国时期建筑，2006年被认定为市级文物保护单位。然而2008年，现产权人将原建筑拆除后重建，并重新取得了不动产权登记证书。这一文物灭失事件发生后，当时的南京市文广新局对房主处以25万元罚款。拍卖公告特别说明：
- 该建筑曾被认定为南京市重要近现代建筑，编号为2012056；
“张治中公馆” 的命运转折发生在2008年。作为市级文物保护单位，这座见证民国历史的老建筑在原产权人手中被彻底拆除后重建，引发社会广泛关注。文物部门虽予以处罚，但建筑的历史原貌已无法挽回，取而代之的是拥有全新产权证的现代建筑。
此次法拍源于一场债务纠纷：房产所有人朱某2012年向某公司借款，包括5000万元长期借款（年利率11%）和1000万元临时借款（年利率13%），因未能按时偿还被诉至法院，后被列为失信被执行人。
该房产此前多次挂牌出售，报价一路走高却均未成交：
司法拍卖历经4次波折：
- 2020年1月：首次法拍，起拍价7178万元，6万余人次围观，因 “需完善相关手续” 暂缓
- 2022年2月：第二次法拍，起拍价9410万元，无人报名流拍
- 2025年4月：第三次拍卖，起拍价6599万元，因执行异议暂缓
- 2026年2月27日：第四次法拍，终以6604万元成交
从2018年的2.3亿元报价，到如今6604万元成交价，这座承载历史争议的建筑，最终以市场价格找到新主人。
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