进入3月，又迎来一年的楼市成交旺季。今年看风向，依然如此。● 贝壳单日成交超400套二手房
● 新房单日带看突破1722组
● 南站的北谷映秦淮，3月已卖房30多套，销售额超 1.1亿元
● 江宁金茂樾满云川，上周末2天到访 500+组、成交39 套、破 1.5 亿
最长等位时间 2.5 小时
最快成交时间 55 分钟
● 河西顶豪瑞玺：上周末两天热销7000万+，单周热销1.3亿元+
根据“好好选房”数据，南京二手房价格近1月涨幅3.3%，近3月涨幅7.6%，在全国都排行靠前。（数据来源，好好选房）量升价涨，市场用一线的动态和数据来显示，一年中最热火的买房时机，到了。上周日（3月8日），贝壳二手房成交402套。注意，是单日成交超400套。这种盛况，2年未见。而在新房方面，也是贝壳数据，3月7日新房单日带看突破1722组。● 江宁楼盘金茂樾满云川，上周末2天到访 500+组、成交 39 套、破 1.5 亿；楼盘直接发出海报：「亿」路满冠。
项目上周末最长等位时间 2.5 小时，最快成交时间 55 分钟。置业顾问发布朋友圈称，凌晨1:30还在成交，睡着都在赢。
金茂樾满云川同时也问鼎南京市 3 月成交套数、面积、金额 TOP1 “三冠王”。
● 江宁的东山金茂晓棠，3月单价 1.8-2.2 万/㎡项目成交套数、面积、金额 TOP1 “三冠王”。
● 江宁金茂府：府领榜江宁3月总价500万以上，高端改善市场唯一TOP1，断层垄断江宁高端住宅市场占有率100%。
我们发现，江宁 3 月每成交两套，就有1套来自金茂。
金茂在江宁的成交套数、面积占前 10 名上榜项目总和的一半
金茂在江宁的成交金额超前 10 名上榜项目总和的一半
南京南站的北谷映秦淮，据悉3月已卖了30多套房，销售额超1.1亿元，上周末现场也是人气火爆。雨花热盘颐和金陵印，上个周末来访超260组，现场看房人气火热，成交礼炮频放，更有客户深夜看房，凌晨成交。河西中顶豪瑞玺，节后才被曝一套3F联排别墅产品，以单价10.8万+元/㎡成交，刷新南京新房单价纪录！
上周末两天又创佳绩：热销7000万+，单周热销1.3亿元+，点燃属于南京豪宅的瑞玺时刻。
市场行情一回暖，销售和中介的反应最直观。近日有中介深夜发布视频：“今天卖出3套房，佣金19.8万”。
这一佣金相当于普通人一年。甚至几年的收入了，真是要么不开单，开单吃三年。
据统计，2026年3月7日~8日周末两天，南京新房认购259套，成交123套！今年3月，南京新房已认购1889套，成交1532套。相比去年同期，成交量上涨10%。
二手房成交方面，根据贝壳数据，南京二手房周成交（3.2-3.8）1486套，环比上周大涨70.4%！看房人数超28069人，环比上涨32.7%。“着力稳定房地产市场”是2026年房地产工作重要方向。从政策端的明确信号，到地方层面的密集部署；从重点城市成交量显著回升，到二手房价逐步企稳；再到上海放宽限购、广州刷新单价地王纪录，多个维度的积极变化正在叠加，释放出市场筑底回升的清晰信号。以南京为例，楼市已显现明确的回温态势，对购房者而言，抓住当前的政策与价格窗口，或许正是更为合理的入市时机。
