呼声强烈！小区停车费也要降？南京有小区已经行动...紧俏的停车位与高昂的停车费，让不少车主十分头疼。不仅如此，小区停车费下调的呼声也愈发强烈。
去年年底，江北新区北外滩水城的业主就呼吁降低停车费，称小区每月300元的停车费实在高昂。
在官方留言板平台，针对小区停车费问题，网友们的咨询和建议也非常多。
关于小区停车收费问题，根据《南京市机动车停放服务收费管理办法》（宁价规〔2018〕1号）文件规定：普通住宅物业管理区域汽车停车收费政府指导价标准：露天车位汽车停放费100-180元/月；室内车位汽车停放费50-80元/月、车位租金≤270元/月；临时车位汽车停放费5元/次（1小时以上，12小时以下）。
不过，南京有小区已经行动，通过业主委员会与物业协商，亦或是更换物业，实现停车费的下调！
1、雨花铂玥江南
2025年12月，绿城物业进驻铂玥江南，小区人防公共车位租金从350元/月调整为280元/月（含物业企业管理费80元）。
2、溧水建发央誉
位于溧水区永阳街道的建发央誉小区，早在2024年就下调了停车费。在小区业主的努力下，小区内人防车位租赁价格从350元/月调整为250元/月，直降100元/月，业主一年可以省1200元。
面对高昂的停车费，业主又该怎么办？“先分权属，再行动”是关键。
地面公共车位：主动权在业主手中，重点在于监督和主张权益。
地下产权/人防车位：开发商占主导，业主的核心在于抱团协商、抓住程序。
业主可以委托业主大会、业主委员会或业主选派的业主代表与停车位定价者协商，争取将收费标准降到一个合理的范围。当协商达成一致时，建议签署相关协议，并要求停车位定价者及时更换停车收费标准。
当协商不成时，当事人一方或双方可向属地人民调解委员会书面申请调解或向属地政府有关部门申请进行行政调解，经调解达成的调解协议可向人民法院申请司法确认。最后还可以起诉。业主可以直接向法院通过诉讼主张自己的权益。
来源：365楼市
