全国第一!南京房价涨幅碾压上海苏州,有小区一夜涨37万?买房人疯了!

精彩内容在最后

年前就买了南京这套二手房，我就是看中了它的学区房价值才下手的，我一直以来的梦想都是想要拥有这样一套能涨价的房子，平时喝点小酒，多自在，有一次我甚至还和家里人说，要用积蓄和公积金把这套房彻底供下来，毕竟现在南京房价领涨全国，近一个月涨了8.2%，近三个月更是涨了16.6%，再不下手真的来不及了。

很多刚需朋友看房的时候都对二手房避而远之，因为二手房有很多明显的毛病，但是对于南京这些带学区的房子又舍不得放弃，就很纠结到底这房子值不值这个价。我就带大家去看看，南京楼市到底值不值得现在入手，3月7日一天就成交了309套，比前期大涨91.9%，3月8日更是卖到402套，创下近3年最高纪录，如果你有更多更好的建议，可以写在评论区，咱们一起聊聊。

01. 房子的优点

1. 位置是真的好

南京这套房的位置在江宁核心区是绝佳的，而且交通也方便，有地铁有学校，周边的配套也齐全。我的感受：说实话就在河西和江北这些热门板块附近，河西中瑞玺一套房能卖到7000多万，但是考虑到孩子上学的问题，还是选了江宁樾满云川这套，上周末两天到访超500组，成交39套，而且开发商送的面积也挺实在的，我很满意。

2. 环境没得说

没有大马路吵，周围的马路都比较小，而且距离商场比较远，平时的噪音都比较小比较安静。我的感受：说实话住着真舒服，每天心情都好，阳台非常大，后来看到像奥体名作那样降价46万的房源就果断买了，终于把价格砍下来了。

3. 户型很划算

对比其他小区的户型，这个89平的户型还是比较合理的，江北核心区同样的房子已经从150万涨到187万了，涨价保值都是可以实现的。我的感受：说实话就是捡漏来的，找了好几家中介，终于被我发现一个不错的房源，我在贝壳平台上看了一个房源，3月7日带看都有1722组，真的超级火爆。

02. 房子的短板

1. 房龄的问题

房龄是最明显的短板，很多买家不选二手房都是因为这个，所以咱们看房的时候尽量选次新房的，房子的维护会省心。而且房子在涨价的时候，卖家会给买家跳价，价格并不是一次能谈下来的，所以隔几年就涨一次价，很需要很多的耐心。我的感受：说实话隔几个月就涨一次价，现在想买好房都没有那么容易，价格每天都在变化的，我再好的脾气也挺不住，我还是建议多跑几遍。

2. 学区的问题

还有些家长比较纠结学区的问题，如果买学区房一定要看学区是否稳定，这样能保值房子不会那么快贬值。我的感受：说实话是比较麻烦，但是好学区的房源就那么几个，南阴阳营小区凭着琅琊路小学加二十九中双学区，部分房源成交单价已经突破10万每平了，但是真的必须早点下手，不然真的不行。所以咱们在买学区房的时候，一定要查清楚是否带学区、有无占用、能否上学，才能买到真正的好房子。

很多刚需客都在纠结南京楼市是否值得买，自己喜欢才是最重要的，二手房的问题固然很多，但是只要价格合适，依然是不错的选择。以上就是我给大家整理的内容，如果对你有帮助的话，点个关注，点个赞，谢谢！