南京这把彻底翻身了吗?楼市上周狂卖3000+套,创3年新高!
- 2026-03-30 04:19:23
南京这把彻底翻身了吗?楼市上周狂卖3000+套,创3年新高!本以为3月8日的399套成交量已经是今年小阳春的巅峰了， 结果上周末（3月14-15日）的数据更猛，仅贝壳平台显示3月15日单日成交447套！ 
截图来源：贝壳小程序 上周南京二手房成交量的数据我列出来，各位感受下， 周一：232套 周二：249套 周三：208套 周四：230套 周五：221套 周六：379套 周日：447套 单周二手房成交量达1966套！而去年南京有好几个月，整月二手成交量也只有3000套出头。 一个小阳春，单周的二手成交，相当月过去大半个月的量！ 据克而瑞数据，第10周(3.9-3.15)南京市区二手房成交网签2679套，突破单周最高成交量，是一手房的6.5倍！ 新房和二手房加起来，3.9-3.15，南京累计成交已超3000套！ 
这必须是近三年最热闹的一次金三银四！ 各种晒单成交的朋友圈满天飞： 
一批新盘决心不能再等！ 必须马上开盘！ 最新消息，鼓楼的汇文学校隔壁的纯新盘翰文府已经下场， 最新公开建面约162㎡样板间，开始意向登记，计划最快5月开盘。 
有人说，5月开盘，现在急什么呢？ 但有一批鼓楼家长早早锁定，据说有四五十套房源已有强意向客户。 好房小组去现场实探，分享一手消息： 1、项目实际位置就在金陵汇文对面。目前主要在进行地下部分作业，住宅处在刚刚出地面的进度，不会做实景示范区，目前在接待中心接客户； 
2、162㎡样板间目前正式公开，全盘总共59套，主打建面约135、162㎡这两个户型。 
样板间效果图 3、预计价格在7万/㎡左右，最小面积135㎡算下来总价约900万起。 其中：1#号楼，总高16F，首层为架空层；2#号楼，总高17F，首层及二层为架空层、顶跃为墅厅户型。 4、设计上又由名谷设计机构潘冉大师团队执笔，融合东方美学与在地文化，兼顾民国风骨与Art Deco风格，打造现代高定人居大宅。 
样板间已开，扫码预约看房👇 
因为总共只有59套房子，鼓楼有实力的家长较多，项目已经收到了四五十组“铁杆买家”，直言坐等开盘！ 鼓楼核心区高品质的项目非常少，这几年除了翰文府以外，就是金基的珑樾府。 后者很多人都没看到就直接收官了，开盘非常低调，甚至拜托各家媒体不要报道。 除了更高的得房率，四代宅还意味着更舒适的公区，体面的泛会所，和精致的车库和大堂等情绪空间。 项目公区效果图同步曝光，兼顾民国风骨与Art Deco风格：
公馆门庭 ↓ 以纽约华尔道夫门庭的奢华与庄重为灵感，精筑公馆门庭，结合金陵在地文化，融合新古典主义。 
建筑立面 ↓ 
翰文府共有3种户型图，建面约135㎡（2种户型）、162㎡四房两厅两卫，其中样板间公开为162㎡户型。 
翰文府是今年主城的大热盘。 套数少，地块周围没遮挡，总共只有59套，目前据说已经有40多组强意向客户，最快今年5月就会开盘。 目前已开实景示范区，想看的扫码联系昕爷： 
上下双大堂 静奢归家(1-2F）
打造首层和二层双精装大堂，融入宝格丽酒店的艺术肌理，以精奢材质与细节匠心，营造静谧归心之境。
游回廊 归心私邸(1→2F)
以凡尔赛宫苑长廊为灵感，藉由金陵饭店连廊形制，以回旋阶梯与立体连廊串联建筑与花园。
静奢会所 知交共鸣（2F)
雅会私厅 ↓
藏书阁 ↓
玉兰、梧桐盈门 风雅静谧 ↓
后庄园·归心花园 芬芳艺术 ↓
一座复刻1930s的花房茶室 ↓↓
以古铜色鎏金金属与暖米色石材和铝板为底，镶嵌绿釉陶板和通透大面积玻璃。
建面约162㎡4房2厅2卫（位于1/2号楼）
四开间朝南，三卧室朝南；
餐客厨一体化设计进一步拓宽活动空间，提升居住舒适度；
入户玄关配置八百库，保持家居日常整洁；
主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，同时连接挑空露台，实现花园生活。
建面约135㎡3房2厅2卫户型一（位于1号楼）
客餐厅一体设计，三卧室朝南；
其中次卧连接挑空平台；
主卧套房连接超大露台，主卧配备衣帽间、独立卫浴等。
建面约135㎡3房2厅2卫户型二（位于2号楼）
三开间朝南，两卧室朝南；
主卧连接挑空平台延伸室内空间；
U型厨房设计便于操作和收纳，厨房空间稍稍压缩，多出一间功能房，做书房或者琴房，都非常合适。
整套户型图整体看下来感觉就是：
功能强！
买这个房子肯定会冲着娃上学去的，那家里就得有独立的书房，考虑到可能有长辈搭把手照顾孩子，所以四房很有必要。
两梯两户，每家独立入户门厅，也正中鼓楼改善的喜好，家门口一块独立空间，很有改善的仪式感。
今年南京一线初中书包房行情比较稳。事实说明，有实力的家长，该冲还是在冲。
鼓楼四代宅洋房，这个盘最大的特点是：超核心地段+汇文学区。
金陵汇文隔壁，书包的属性不用多说了。而且是最新的四代产品，套内舒适度也有很大提升。
南京第一个带强势书包属性的四代宅，翰文府，没竞品！
虽然小区只有两栋楼，但从效果图来看，大量使用石材、铝板和大面积玻璃，颜值非常不错。
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