计划6月1日复工，预计明年8月建设完成，南京又多了一座15万方的超级商业综合体。

万众瞩目之下，沉寂已久的南京首座大悦城终于传来最新消息，项目即将全面复工。

就在今天，南京大悦城项目最新招标公告出炉，内容显示即将对南京NO.2021G52项目D地块机电工程一标选择合格的投标申请人。

根据文件现实，项目已经立项部门批准建设，工程所需资金来源现已落实。

最为值得关注的是，项目的计划开工以及竣工日期也在文件中公布。

项目计划开工日期为2026年6月1日，计划竣工日期为2027年8月30日。

如果按照这个时间节点来看的话，项目即将在2个月后全面复工，预计将于明年正式开业。

值得注意的是，这也与此前我们打探到的最新消息相差无几，在今年2月时大悦城的开发企业告知我们：内部正在商谈中，最快将在今年一季度份复工，晚一点的话将在2季度复工。

大悦城航拍图

最新航拍曝光，部分裙楼已达四层高度

工地仍然是吊塔林立，现场还有不少建筑器材堆放在工地之上。

接下来复工只需要施工人员进场即可。

大悦城（拍摄于2024年11月）

根据一系列的消息，大悦城的停滞主要是项目股东关于投资经营策略的分歧，而非资金短缺而停工，这一点对于项目复工是完全不一样的。

该项目从拿地至今已有4年多，这四年时间里，城南中心以及一路之隔的青奥板块的变化已是翻天覆地。

项目周边有中海左岸澜庭、金地风华国际、保利西江月、滨江嘉品、望江悦府等诸多小区，居住人口是非常可观的，对商业综合体也非常渴望，对于商场来说，未来开业可以说是没有养商期。

新公司成立，官网显示南京大悦城筹备中

值得注意的是，南京大悦城复工的前期准备工作，早在2025年就已经初见端倪。

根据爱企查APP显示，大悦城商业发展（南京）有限公司成立，注册时间为2025年11月27日，注册资本为90000万，注册地址为浦口大道17号。

根据官网显示，大悦城控股是中粮集团旗下的地产投资和管理平台，主要业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等近40个一、二线核心城市。

其中不少商业项目尤为出圈，如西单大悦城、上海静安大悦城、成都大悦城等。

值得注意的是，根据大悦城官网显示，筹备中的大悦城共有3个，其中一个就包括南京大悦城。

根据此前消息，大悦城购物中心整体呈现L型分布，通过中心下沉广场延展至文娱中心。

南京大悦城还规划了多处特色空间，文娱中心站位“家庭一站式的娱乐场馆”，局部挑高30米。

南京大悦城效果图

南京大悦城效果图

近年来，对于建设节奏缓慢，甚至停滞不前的困难工程，南京都在不遗余力的推动项目复活，从更名易主、重新改建到爆破拆除、寻求合作重新复工......多举措修复城市的“伤疤”。

据了解，2026年南京又一批昔日“烂尾楼”将爆改归来，不仅将改善城市界面和形象，还将为城市增添新的商业活力和城市魅力，令人欣喜不已！

1、仙林苏宁广场：正在洽谈盘活事宜

就在3月17日，仙林大学城党工委副书记、管委会副主任带队，栖霞高新区党工委书记、管委会主任和高新集团董事长陪同，与苏宁集团洽谈仙林地块盘活事宜，围绕地块评估定价、转让程序等核心问题深入交流，明确后续推进工作。

值得注意的是，在去年12月，备中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司与中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司已组成联合体，拟提供总额最高80亿元的共益债借款。

根据议案，这80亿元资金将专项用于苏宁位于江苏南京仙林、鼓楼以及安徽滁州和安庆的四个在建项目的续建与盘活。

2、泰禾禾悦广场：更名佰汇广场，计划今年10月开业

项目位于秦淮区龙蟠南路与永乐路交口，由上海国华人寿背景的宸嘉发展接手，更名为佰汇广场。

最新消息，佰汇广场总建筑面积139192㎡，其中集中商业总面积约30699㎡，计划2026年6月完成竣备、10月商业开业。

3、瑞尔大厦：改成雨花公共卫生服务中心，今年竣工验收

项目位于雨花台区安德门北街与雨花西路交叉口北侧，紧邻安德门地铁站，曾经计划成为高达23层、总高108米的“宁南第一高楼”。2006年项目因超高+违建等问题暴露，一度荒废16年，后来命运改写，改造为雨花台区公共卫生服务中心。

根据最新消息，雨花台区公共卫生服务中心，总建面约32179.58㎡，其中地上22层，建筑面积约29245.91㎡，建筑总高度约99.89米，含区疾控中心、区妇幼保健所、区卫生应急指挥中心、区卫生信息中心、区卫生监督所等，今年将竣工验收。

4、神旺大酒店：斥资5亿重启，正在重新装修改造

项目位于江宁双龙大道旁，2006年开始动工，2015年完成验收，但是迟迟没有开业。旺旺集团斥资5亿元重启南京神旺大酒店项目，预计最快今年6月进场装修，预计2027年下半年正式开业。

业态方面，酒店覆盖客房、公寓、餐饮、乐园、零售、娱乐、演艺等业态，致力于打造成全球第一家吃、住、游、娱、购于一体的标杆旺仔IP主题酒店，成为酒店行业的标杆，促进南京旅游市场的发展。

5、长江会：已更名天安长江100，项目二期启动

项目位于新街口，2015年因开发商资金问题导致烂尾，2016年被天安中国收购，已改名为天安长江100。天安长江100一期涵盖南京明怡美憬阁酒店及高端商业，商业部分已吸引法拉利、龙吟九品、翠贝卡、Cloudy9等国际高端品牌入驻，成为南京高端社群的聚集地。南京明怡美憬阁酒店更是以“酒店+居住”的超高端差异化产品，成为南京市中心唯一的高奢级别公寓式酒店。

（天安长江100二期效果图）

2025年4月30日，天安集团摘得南京长江路G21地块，标志着天安长江100二期项目正式启幕。据了解，二期以总部办公和精品商业为核心，致力于打造“新街口独一无二的城市商业绿洲”。在商业方面，二期将引入更多国际奢侈品牌、高端数码电子形象店以及米其林、黑珍珠餐厅，弥补区域市场空白，提升区域消费能级。

6、江苏集群国际软件园：改成研发创业园，主体已封顶

项目位于软件大道与安德门大街交汇，已正式变更为南京紫金研发创业中心雨花园，建筑面积15.2万平方米，拟建设6栋研发楼。根据南京软件谷发布的消息，目前，项目主体全部封顶，正在进行二次结构及幕墙施工。

7、江核华润万象商业综合体：重新启动建设，最快今年建成

华润万象商业综合体项目位于江北核心区核中核区域，西临定山大街，北至浦滨路。根据华润官网公告，南京江北国际社区商业项目综合改造工程，最快将于2026年11月左右建设完成。

华润商业综合体航拍图（拍摄于2025年9月4日）

8、克莉丝汀甜蜜城堡：已经爆破拆除

2025年12月12日，克莉丝汀甜蜜城堡正式爆破拆除。该项目位于南京市江宁区清水亭西路189号，由克莉丝汀斥资5亿元打造，建筑面积达6.6万平方米，曾被南京市民戏称为“南京迪士尼”，但自2015年雏形初现后便陷入漫长的沉寂。

写在最后：

从南京克里斯汀城堡拆除、用地属性调整到宁南第一高楼改造为雨花台区公共卫生服务中心；从神旺大酒店斥资5亿重启装修改造到计划今年10月开业，宸嘉发展接手的佰汇广场......

南京正在掀起一场轰轰烈烈的盘活闲置地块、困难项目运动，在南京寸土寸金的核心地段，越来越多的项目凤凰涅槃，重新绽放光彩。

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