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金茂深耕南部新城!刚刚,南京拍出8幅地

2026-04-10 04:10:01

刚刚（3月29日），马年首场土拍打响，南京拍出8幅地，成交总价28.1763亿元！

1、金茂拿下南部新城G01地块，深耕南部新城。此前，其在南部新城开发的秦淮金茂府，摘得2024年南部新城单套总价700万以上成交金额TOP1，创“独立行情标杆”。

此次拿下的地块坐落机场跑道核心区域，紧邻秦淮金茂府，享受南部新城各项成熟配套。周边约500米范围内有机场跑道公园、地铁10号线、6号线换乘站机场跑道旧址站、南外明远中小学、市第一幼儿园国际部，以及中芬合作交流中心、丽笙酒店、中国第二历史档案馆新馆、万象城等明星配套。

2、南京市麒麟科技城建设发展有限公司拿下麒麟G02地块，该项目将建设中国科学院大学南京学院二期，据该地块的《投资发展监管协议》明确了严格的建设时序：须在拿地后30日内开工，15个月内实现结构封顶，24个月内竣工。

8幅地块出让结果详情↓

最新土拍战报

南部新城G01地块，底价成交，拿地房企为金茂，成交总价16.93亿元，成交楼面价24014元/㎡。

麒麟G02地块，底价成交，拿地房企为南京市麒麟科技城建设发展有限公司，成交总价0.98亿元，成交楼面价1319元/㎡。

江北核心区G05地块，底价成交，拿地房企为南京之太商业管理有限公司，成交总价0.206亿元，成交楼面价1004元/㎡。

江北G01地块，底价成交，拿地房企为南京新居建设集团有限公司，成交总价0.2234亿元，成交楼面价5005元/㎡。

江北G02地块，底价成交，拿地房企为南京新居置地有限公司，成交总价4.3669亿元，成交楼面价4962元/㎡。

溧水G01地块，底价成交，拿地房企为南京大成房地产开发有限公司，成交总价2亿元，成交楼面价5659元/㎡。

溧水G02地块，底价成交，拿地房企为南京润科置业有限公司，成交总价1.28亿元，成交楼面价4106元/㎡。

溧水G03地块，底价成交，拿地房企为南京大成房地产开发有限公司，成交总价2.19亿元，成交楼面价4202元/㎡。

地块资料如下↓

NO.2026G01地块

地块名称：秦淮区南部新城校场大道以南、神机营路以西地块

地块四至：东至神机营路，南至机场河，西至规划特色街巷，北至校场大道。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：35250.6㎡

容积率：1.01＜Far≤2.0

建筑高度：≤60米

成交总价：169300万元

成交楼面价：24014元/㎡

拿地房企：金茂

NO.2026G01地块坐落南部新城机场跑道核心区域，距离片区景观主轴的机场跑道公园不足300米，下楼漫步即可便捷享受世界级的文化休闲空间。该公园在今年的南京政府工作报告中明确将开工建设，打造吃、住、游、玩、商、购多维场景和城市文化IP。

值得关注的是，近年来南部新城稳步兑现的公共生活配套，基本集中在本地块周边：距市不动产档案馆新馆、地铁10号线和在建地铁6号线换乘站机场跑道旧址站不足300米，距南外明远中小学、市第一幼儿园国际部不足400米，距中芬合作交流中心、丽笙酒店、在建国际路社区中心、在建佳营路社区中心、中国第二历史档案馆新馆等直线不足500米，距预计今年开业的南京首座、华东最大的万象城直线不足600米，距市中医院、地铁5号线和10号线换乘站大校场站直线不足800米，距南京首家京东MALL直线约1.3公里。此外，地块东西两侧规划有18班初中1所、幼儿园2所。

NO.2026G02地块