划时代时刻|2026年4月1日南京房产中介大乱斗彻底结束!市场正式全面进入正规化管控
曾几何时，南京房地产中介市场，一直在大乱斗。即便是贝壳找房平台强势横扫了南京1000多家门店，但市场上还有各式各样分不清的房产中介品牌——到了2023年年初，南京各个区域小中介扛不住贝壳找房的穷追猛打，成了里乐橙找房平台。规模约150家门店，1000余经纪人。乐橙找房平台，基本囊括了各个区域的主力小品牌。这些小品牌的报团取暖，短暂的遏制住了贝壳找到对其市占的侵蚀。市占约南京第二第三的位置。即便这样，这两年的乐橙找房各品牌联合的力度还是不够，依然面临贝壳找房平台高强度的打压，在贝壳找房不断的冲击下，其人员流失不少。所以这群南京本土中介品牌的负责人，又找到了同在南京发展的安居客N+找房平台，一起联合起来，对抗贝壳找房平台。安居客N+找房平台，加上乐橙找房平台，两个平台合并，自然而然的成为了南京第二大房产交易平台！现在南京安居客N+房产中介平台，和南京乐橙找房平台，经过3个多月的磨合，终于在昨晚（3月28日）开始正式并网，4月1日开始用一个系统作业。现在安居客N+与乐橙找房平台合并，成立安居乐N+橙小满找房平台。将从各自的150家门店，合并成为覆盖各大主流区域的300+门店的房产交易平台。虽然和南京贝壳找房平台的1000+门店相比，规模上相差很大，但房源上相差，已经差距不是太大。甚至在河西，城北城东等部分板块，房产交易不见得比贝壳找房平台做的差。其他板块的安居客N+房产中介门店加盟数量，肯定会因为并网原因，在未来半年内大幅度提升！阿鼎相信，在安居客N+橙小满平台并网运营三个月后，必能看出立竿见影的效果。从房源的数量，到房源的质量，到门店加盟，都将大幅度提升。安居客N+新平台越来越好，对提升南京整个房产中介行业质量有很大的帮助的。甚至是对政府管理房产中介门店及相关经纪人方面，也是有大的效率提升的。安居客N+橙小满新平台，比贝壳找房平台的强管控要好很多。甚至因为安居客N+新平台的越来越好，可以让南京贝壳找房平台的管理成感到了危机感。那么贝壳找房平台也会给旗下房产经纪人，更加人性化的管理，而不是过度压榨。甚至新平台的成立，是对买房人都是非常好的。因为两个强有力的平台相互竞争，最终收益者一定是买房卖房客户。如果贝壳找房一直是高高在上的样子，新平台的成立，对客户也有了更好的选择，就没必要受贝壳找房一家独大的气。贝壳找房的经纪人如果依然感觉贝壳找房平台作业压力大，那么完全可以换一个更人性化的平台。到安居客平台，又不缺房源，又什么不可以加盟安居客平台的呢！？当然可以！阿鼎说的这些现象很快，快到可能到今年年底，安居客N+橙小满平台的房产中介加盟门店，就可能从300家裂变到600家。根据南京房地产市场规模，南京安居客N+橙小满平台，加盟门店可能稳定在700到800家左右。基本是今年年底不会达到这个规模，最迟也就在2027年年底。就能达到这个规模。安居客N+平台原加盟门店还好，本来所有的加盟门店都是固定品牌，比较好分辨，比如阿鼎加盟的安个家，还有诺家等品牌都容易记。但是乐橙找房平台因为原本加盟体系混乱，加盟规则不统一；同一个加盟品牌下面，有乱七八糟七八个不一的门店门头。加盟品牌负责人有时候自己都分不清谁是自己的加盟店，更不要指望现在乐橙找房和安居客N+合并后，比如建邺区的兄弟录一个玄武区的房源，被其他某个加盟商下面的根本不知道什么门头的经纪人成交了。这个管控，太难了。甚至有的门店借安居客和乐橙并网的情况，打着58安居客的旗号，做扰乱市场的行为。我们不否认他的正规，他或许也是有房地产经纪人资格证，或者班级房产经纪备案证的门店。所有房产经纪人都知道，一套房源从开发到匹配客户，到最终成交的实际成本是多少。这个成本肯定不是三五千块钱能包的住的。我们能理解客户想服务费付到最低的想法，甚至很多买房客户直接告诉经纪人说我不愿意付服务费这话。我们不否认那些三千五千可以代办的房产同行的正规，他或许也是有房地产经纪人资格证的经纪人，或者也是有房产经纪备案证的门店。我们都能理解，尊重所有同行，尊重所有客户选择。但是阿鼎始终认为：总不能我卖套房子收的中介费比租房的中介费还少吧！？可以让这些标榜自己是圣人的房产经纪人，自己一个人或者一个店去整理全南京十几万套房源，然后认真去做成交，无愧于他独吞果实的初心。我们要尊重这些人的选择，不用分享房源给这些人，这样会使的这些人懒惰，反而违背了这些人一人一店闯天下的初心。现在安居客N+橙小满平台4月1日开始房源正式并网，对南京所有的房地产经纪人来说，都是一个机会。不再受贝壳一家独大的剥削，房源完善程度和贝壳找房还有较大差距。如果你愿意努力，安居客N+橙小满平台里还有你深耕的空间！如果你也是南京房产中介，你愿意加盟（留在）现在的安居客N+橙小满平台吗！？想加盟安居客N+橙小满平台的朋友，可以直接联系阿鼎哟想听更多大实话，欢迎关注我们
点击关注
进群详聊
，
