南京羡慕、常州疑惑,栖霞凭啥稳居县域天花板

很多人说起县域经济强县,第一反应是义乌、昆山、江阴这些地方,要么是小商品集散地,要么是外资工厂扎堆,总之得有个能一口气说清楚的产业标签,但栖霞这个地方不太一样,你去看它的产业结构,黄金、汽车零部件、食品加工、文旅,每一样都做得不错,但每一样拎出来都不是全国顶尖,这种状态在很多地方容易被理解成＂什么都想做,什么都做不精＂,可栖霞偏偏就是靠这种看起来不够集中的布局,稳稳地站在县域经济的第一梯队,南京的都市圈辐射没带动它什么,常州的制造业集群也没跟它产生多少关联,它就这么自己长起来了,而且长得很扎实。

这里面其实藏着一个很多人看不清的东西,不是产业选择的问题,是对＂不确定性＂的理解程度,栖霞这地方的决策者很早就明白一件事,任何单一产业再强,都扛不住周期和政策的双重冲击,黄金价格再涨,也有回调的时候,汽车零部件再赚钱,也得看主机厂的脸色,所以它没有把鸡蛋放在一个篮子里,而是每个篮子都编得很结实,每个产业都不追求爆发式增长,但都要能在行业下行周期里活得下来,这种思路听起来很保守,但真正起作用的就是这股＂犯不着拼命＂的劲儿。

你看它的黄金产业,招远是全国黄金第一县,栖霞排第二,但栖霞没跟招远卷产量,它把精力放在黄金深加工和首饰设计上,这些环节的利润率更稳定,受国际金价波动的影响也小一些,汽车零部件也是,它不去争那些头部主机厂的订单,而是专注做二三级配套,这些订单单个金额不大,但客户分散,不会因为某个品牌不行了就整个产业链跟着崩盘,食品加工更典型,栖霞苹果全国有名,但它没有只做苹果出口,而是把苹果汁、苹果醋、苹果脆片这些深加工产品做起来,每条产品线都不依赖单一市场,国内卖得好就多供国内,国外订单多就往外走,这种灵活性不是拍脑袋想出来的,是真的在市场里摸爬滚打出来的。

栖霞的文旅产业很有意思,它有牟氏庄园这种国家级文保单位,有艾山温泉这种休闲度假项目,也有苹果采摘这种体验经济,但你去看它的宣传,从来不会把自己包装成＂北方的江南＂＂山东的后花园＂这种概念,它就是很实在地告诉你,这里有个清代大地主的宅子,建筑格局很讲究,你来看看值不值得跑一趟,这里有温泉,泡着舒服,但别指望有多高大上的配套设施,这里有苹果园,你可以自己摘,但别想着摘完了还能有什么网红打卡点。

这种＂不装＂的姿态,反而让栖霞的文旅产业活得很舒服,因为它没有制造过高的期待,游客来了不会觉得被坑,复购率反而高,而且这种实在劲儿还体现在定价上,牟氏庄园的门票几十块钱,艾山温泉的价格也不贵,苹果采摘更是直接按市场价走,不会因为是＂体验经济＂就往上加价,这种定价策略在很多地方看来是＂不懂变现＂,但在栖霞这就是长期主义,你今年来觉得值,明年还会来,后年可能还会带朋友来,这种慢慢积累起来的口碑,比砸钱搞流量要管用得多。

很多人讨论县域经济的时候,总喜欢拿GDP总量、人均收入这些数字说事,但栖霞这个地方让你重新理解什么叫＂够用＂,它的GDP总量在全国县域里排不进前十,人均收入也不是最高的,但它的财政自给率很高,基础设施建设不拖后腿,公共服务水平在县级市里属于中上,老百姓的生活质量很踏实,这种＂够用＂的状态,才是县域经济真正的天花板,不是看你能冲多高,而是看你能不能稳得住。

栖霞的这种稳,不是靠土地财政撑起来的,它的房地产市场一直很平淡,房价涨得慢,但也没怎么跌过,这种不温不火的状态,反而让地方政府不用把精力都放在卖地上,可以踏踏实实做产业,栖霞的工业园区建设很务实,不追求高大上的规划,而是把水电气网这些基础设施做到位,企业进来了能马上开工,这种实用主义的逻辑,听起来没什么技术含量,但真正能做到的县域并不多。

南京羡慕栖霞,是因为它没有都市圈的包袱,不用担心被虹吸效应吸干,常州疑惑栖霞,是因为它没有制造业集群的焦虑,不用跟着产业周期上下波动,栖霞就这么自己待着,每个产业都不做到极致,但每个产业都能扛得住风险,这种状态在高增长时代看起来没什么竞争力,但在不确定性越来越强的当下,反而成了最稳的活法。

小贴士：栖霞不是旅游热门城市,但如果你对县域经济感兴趣,或者想看看一个不靠爆款产业也能活得很好的地方是什么样子,可以过来转转,牟氏庄园值得花半天时间慢慢看,艾山温泉适合周末放松,苹果采摘季在每年九十月份,市区有几家做海鲜的馆子味道不错,价格也实在,整体来说是个不会让你失望但也不会给你太多惊喜的地方,就是那种你来了会觉得挺舒服的感觉。