2026年1-3月，南京全市商品住宅累计供应40.21万㎡，同比下滑19%；累计成交58.77万㎡，同比下滑23.7%；整体成交均价24344元/㎡，同比下滑9.9%。3月南京市场如期迎来了一波小阳春行情，一方面是由于前期市场调整下，积累的一波刚性需求释放，另一方面叠加人才补贴、“宁六条”等政策的促进作用，3月环比2月供销数据均有明显提升。但同比数据不及25年，市场仍处筑底修复过程中。
本次克而瑞南京发布《2026年1-3月房企销售排行榜TOP20》，用数据来呈现房企的业绩表现。
恭喜中国金茂（17.15亿元）、招商蛇口（14.28亿元）、金基集团（13.66亿元）荣登全口径榜前三强；
恭喜中国金茂（10.78亿元）、联发集团（9.18亿元）、招商蛇口（8.11亿元）位居权益前三甲；
各口径销售业绩较去年差距有所缩小，金茂斩获一季度南京全口径、权益销售金额双榜首，联发首入权益三强
2026年1-3月，南京房企各口径销售业绩规模表现虽仍不及往年，但相较前两月差距有所缩小，权益TOP20销售额总额至92.54亿元，相较去年同期下滑35.06%。全口径TOP20房企实现销售额139.28亿元，同比下滑35.85%。
| 2025-2026年1-3月各口径TOP20成交金额规模情况（单位：亿元） |
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| 2025年1-3月 | 217.12 | 142.51 |
| 2026年1-3月 | | 92.54 |
| -35.85% | -35.06% |
2026年1-3月，全口径榜单TOP20房企中头部企业未发生改变，中国金茂、招商蛇口、金基集团延续榜单前三甲，并且一季度累计业绩均突破10亿元，其中金茂凭借深耕江宁的扎实口碑以及优质产品力，实现多盘热销，斩获一季度南京全口径、权益销售金额双榜首。第二梯队6-10亿共7家房企上榜，其中联发集团凭借3月份的良好去化，获得一季度全口径第五，权益口径第二的好成绩，第三梯队3-5亿共计10家房企上榜，差距普遍较小，竞争较为激烈。
项目销售榜单头部集中度较高，市场多样化需求集中释放
头部企业标杆项目占据项目销售金额榜单前列，金茂·樾满云川凭借江宁核心地段的区位优势，以及首发赛事级运动会所等产品亮点，引领一季度销售榜单，销售金额7.48亿元；联发雨花新澍以6.71亿元紧随其后，江宁金茂府以4.18亿元位列第三。
从销售面积及套数榜单来看，金茂·樾满云川以2.32万㎡位列面积榜榜首，万科都荟滨江位列第二、联发雨花新澍位列第三；联发雨花新澍以201套位列销售套数榜榜首，万科都荟滨江和金茂·樾满云川夺得第二、第三位。 整体而言，一季度项目销售榜单项目集中度较高，金额、面积、套数头部榜单中，单项目多次出现，涵盖刚需及改善类型，体现市场多样化需求的集中释放。
