南京江北新区,新居建设集团,是如何割忠诚+信任它老业主韭菜的

没错，我就是那个被南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”，割韭菜的大冤种。

第一部分、省流版事件概要

1、2024年12月买了南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”（以下简称：新居建设）开发的楼盘“仁恒城市星皓”，当时购买价格3万元/平米。

2、2025年3月1日，刚买2个月，楼盘直接降价到2.5万/平。按照140平算，损失70万。（实际降价从2月开始，3月1日正式宣布）

3、降价不可怕，全国都降价。没有不能降的。

问题在于：

1、对第一批最信任你的老业主，高价销售（新居建设直销）。把最高价卖给了冲着“新居建设”这块国企牌子，无比信任的第一批老业主。

2、然后突然再降价销售+分销（很大利润让给中介）。

3、宁可把几万中介费让给中介，

宁可把几十万优惠让给被便宜吸引来的购房人，

也要辜负第一批最信任“新居建设”的消费者，

割第一批最信任它的业主韭菜，

这才是“新居建设”这家国企领导层，道德存在瑕疵的地方。

一、南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”相关信息。

普通老百姓2个月损失70万，肯定是伤不起的。于是想要维权。欲维权，就要先搞清楚情况。下面是我搜集整理的相关信息：

1、“仁恒城市星皓”开发商是南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”。下图是官网企业介绍：

图片来源：南京新居建设集团官网

网址：http://www.njxjjsjt.com/html/jtgk/jianjie/

集团简介写的得很清楚：

南京新居建设集团有限公司（简称新居集团）成立于2020年3月，为江北新区直管国有企业。

2、“仁恒城市星皓”，是南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”开发的楼盘。下图是该企业官网信息公示的已开发项目：

网址：http://www.njxjjsjt.com/html/xmzs/zjxm/zzxm/

从官网介绍可以看出，仁恒城市星皓，是该集团建设项目。

二、南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”，突然降价。

1、这次降价，始于2025年2月21日的分销渠道招标。

2、从企业网站公示结果看，2025年2月21日招标分销渠道，2月27公布中标结果。

4、南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”分销情况

仔细研究南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”公示的分销合同，每销售一套房子，佣金高达3%。我买了一套400多万的房子，中介带看一下，成交就给12万左右。

南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”旗下楼盘“仁恒城市星皓”140平房子，降价70万，让老客户损失70万，再给中介10多万佣金。

老客户都是在高位买的，对南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”充满了信任，才买的。

结果南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”宁可支付大额佣金，宁可降价70万，也要被刺老业主。颇有点“宁予友邦，不赠家奴”的意思。

三、降价效果

从3月1日降价后，中介推疯了。抖音都被中介刷屏了。

每刷到一次抖音，心就滴血一次。

四、维权

1、拨打了南京市江北新区住建局楼盘投诉电话5862 7110咨询，住建部门接线人员很客气，解释：只要在企业备案价格内销售，就是合法的。该楼盘备案价应该是3万多。调价在规则内。

我说老百姓辛辛苦苦攒点钱买房，才买就损失70万，道理上说不过去啊。住建局同志说他们再去了解一下情况。

六、遗憾

南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司，这次降价销售的行为，在法律上可能没有问题，但是道德上有瑕疵。

第一批开盘时候，江北新区楼盘普遍2万/平左右，贵的不超过2.5万/平。仁恒城市星皓卖到接近3万元/平。旁边一墙之隔的小区佳源玖棠府，相隔10米，只要2万左右，便宜1万元/平方，140平便宜了140万。

什么人会花比旁边同地段小区140万买这个房子？每套房多出来的140万溢价，是老业主对“新居建设国”这家国企，沉甸甸的信任。

结果南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司就是这样回馈老业主的，就是这样背刺老业主的。

南京江北新区直管国企“南京新居建设集团有限公司”，你们不违法，但是你们道德上有瑕疵。

你们背弃了支持你的老业主，你们开发出的楼盘，以后还有人会买吗？还有人敢买吗？

附：新建建设已建和在建项目

1、仁恒城市星皓（NO.新区2022G10项目）

2、锦绣江序（NO.新区2022G13项目）

3、映象星潮（NO.新区2023G13项目）

4、NO.新区2024G06项目

5、NO.新区2024G13项目

6、锦绣金陵（NO.新区2024G23项目）

7、星岚花园（NO.新区2024G24项目）