南京红山新城:城市洼地一路蝶变 绘就高品质产业发展新画卷

灰白相间的新楼，干净整洁的街巷，“四纵三横”路网通达往来，紫金山与吊塔隔玄武湖相望，微风吹散烈日的炙热，惬意十足，这便是盛夏中的南京玄武红山新城。奋斗25载，红山新城白纸作画。随着规划体系细化完善、产城项目签约落户、工程建设高效启动等各项工作的密集推进，从城市洼地一路更新蝶变，“老地块”找到全新用武之地。

站在历史与未来的交汇点，从项目建设如火如荼，到发展新动能蓬勃加速，再到阵地“红色引擎”强劲轰鸣，红山一直在用实际行动推动高质量发展，正以破竹之势成为南京最耀眼的“玄武之光”。

占地7.13平方公里的崛起片区，交织着历史的蕴含与现代的机遇。

红山，自古就是创业创新的福地。西晋末年，中原移民衣冠南渡，红山是先民们第一个落脚点，创造出了六朝文化的品物风流。新中国的工业在此崛起，南汽和华飞电子是南京汽车工业和电子工业的开端，第一只国产彩色显像管诞生于红山，56万辆依维柯从红山驶出。

近年来，红山新城在“退二进三”的布局下，汽车产业伴随城市更新陆续撤出。2016年底，最后一个汽车标杆企业南京依维柯完成整体搬迁，红山临近一座产业“空城”。虽然距离核心商务地段新街口仅7公里，却被大规模的城中村和工业留存割裂了城市肌理，与主城“绝缘”，被历史短暂遗忘。

面临转型阵痛，红山积蓄着发展力量，“腾笼换鸟”梳理出1340亩可建设用地，为产业升级提供了广阔空间。“考虑到红山片区城市现代服务业相对薄弱，因此在满足片区公共服务需求基础上，突出了对高端商业中心和新产业园区的规划。”红山新城相关负责人介绍，在规划蓝图中，产业优先被摆在突出位置，住宅用地只占总量的三分之一，其余全部用作研发载体和商务楼宇。

于现代化的产研载体中，盘活阵地构筑党建平台。在红山新城“科技创新研发带”上的星河WORLD复合型产业园区里，名为“红领·星河”五星党建服务阵地，正撬动“两新”党组织服务效能。

“红领·星河”阵地由红山街道党工委牵头，与星河WORLD共同打造，以“创新、孵化、职能、驱动”为核，旨在让党建引领走进产业园，让党建服务覆盖更多企业。

阵地根据星河园区的五大业态特征，提供星服务、开展星课堂、打造星阵地、搭建星平台、开放星课厅；打造“沉浸式党员学习教育基地”，共建大学生实习就业基地；建立街道、园区、企业三方参与的“星河红”议事平台，园区企业与周边社区对接，化解社区居民难题。

建成后，多场活动在此举办。4月1日，红山街道与南京农业大学马克思主义学院签订《结对共建合作协议》；6月17日，街道与南京农业大学、南京审计大学、南京财经大学及金陵科技学院4所高校签约共建“创新政校企联动机制构建稳就业发展格局”，举办大学生实习就业基地揭牌仪式……

红山街道党工委还以“红领·星河”五星聚力党建阵地为中心，打造5分钟党建服务圈，与常发、东华、北京电子城等商圈、楼宇相互作用，实现党的基层组织向“两新”组织的覆盖。

“产城融合带来的是机遇、是资源，是丰厚土壤、是源头活水，是整个区域绵绵不断的活力释放，是百姓安居乐业的有力保障。”红山街道党工委书记说，未来的盛放和后发的快进，“逆袭”之旅还在路上。红山将把“党史学习教育”所思所悟转化为实践动力，突出产业赋能、致力全域创新、加快消费带动，将工作重心由一往无前的建设发展，转向产业发展与城市品质双提升的全新赛道。

2014年，借国家苏南现代化示范区建设的东风，红山新城拉开了建设大幕，重装上阵。建成了东华都市产业园、星河WORLD产业园等首批创新载体15万平方米；集聚近100家创新型企业、超过100名创业创新人才……

红山新城不仅有赶上城市改造的步伐，更有做实产城科技创新、打造招才引智新高地的长远志向。主动对接周边区域辐射，吸纳高端产业要素，聚焦人工智能、云计算、新能源、未来汽车等创新产业。

目前，北京电控、星河控股、复星集团、宝龙集团、招商局集团、毅达资本等一流总部型综合发展商来此投资；中德商务中心、中欧联合创新中心、羽驰研究院等一批平台类项目签约落地；中国铁塔、中科软、国星宇航、分众游戏、合合信息、复星医药等知名企业落地生根。