截至2026年4月，南京现行的买房贴息政策，核心是针对“卖旧买新”以旧换新的房贷贴息。
一、核心政策（宁六条）
• 适用时间：2026年3月20日—12月31日
• 补贴对象：
◦ 在南京贷款买新建商品住房（新房）
◦ 同时挂牌出售自己名下南京的旧房
• 补贴标准：贷款金额的 1% 贴息
◦ 例：贷款200万 → 贴息2万；贷款300万 → 贴息3万
• 总额限制：全市总资金1亿元，先申领先得，发完即止
• 关键时间节点：
1. 2026.12.31前：新房网签、旧房挂牌
2. 2027.3.31前：新房备案+抵押登记
3. 2029.12.31前：旧房完成过户（产权转移）
• 重要说明：
◦ 卖旧、买新不分先后，以网签备案为准
◦ 贴息为完税后返息
◦ 可叠加人才房票等其他区政策
二、谁能享受？
• 南京户籍/有购房资格的非户籍
• 买南京新建商品住房（二手房不算）
• 必须贷款（商业/公积金/组合贷均可）
• 出售自己在南京的自有住房
三、怎么申请？
• 准备材料：身份证、新房网签合同/不动证、贷款合同、旧房挂牌及过户材料
• 办理窗口：南京市房产局、各区政务服务中心房产窗口
• 申领截止：2029.12.31（或1亿元额度用完即止）
另有银行端贴息，以100万来计算，最多可以拿3万的贴息，先到先得
