就在刚刚，南京楼市迎来了新一轮重磅利好！
为进一步支持市民的改善性住房需求，南京颐居建设有限公司已正式发布《2026年存量住房“以旧换新”公告》 。
这意味着，备受关注的南京“以旧换新”政策在今年有了新玩法！不仅有更多的楼盘参与，更重要的是，现在的“以旧换新”还能叠加官方的“大礼包” ，补贴力度值得关注。
今年的“以旧换新”不仅仅是“卖旧买新”那么简单，最大的看点是能够叠加市级与区级的双重利好。
1.叠加市级政府补贴
根据2026年3月出台的“宁六条”新政，凡是参与“卖旧买新”的购房者，可以享受贷款总金额1%的贴息补助 。
2. 叠加人才专项房票
如果你符合人才认定条件，这次的机会值得留意。例如，置换河西中的「颐和天晟府」，可以享受建邺区的人才房票政策，最高补贴可达15万元 。
划重点：这两项补贴可以 “叠加享受” ，对于有置换需求的客户，能够节省一笔开支。
根据官方公告，本次“以旧换新”的具体操作方式如下：
开展方式
换购人可以用一套或多套存量住房（旧房），置换一套或多套新建商品房（新房）。需要注意的是，旧房的置换总价不得高于所购新房总价的80% 。旧房的收购价格将以专业机构的评估价为准 。
活动时间
本次活动时间从2026年4月16日起，至2026年12月31日结束。需要置换的朋友请留意，需在此截止日期前完成《以旧换新协议》的签订 。
旧房标准（重点关注）
并不是所有的房子都能参与置换，旧房需满足以下条件：
区域限制：住房须位于南京主城六区，即玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区（不含八卦洲、龙潭街道）、雨花台区 。
房龄限制：建筑年代须在2000年（含）以后（以不动产登记簿载明时间为准）。
性质限制：必须是住宅（含65年产权酒店式公寓），商业、办公、纯公寓等不在收购范围内。
特别提示：若想置换「颐和天晟府」，旧房范围仅限建邺区和鼓楼区 。
本次颐居建设拿出了多个区域的在售项目，覆盖面较广，从刚改到品质改善均有涉及。
河西板块（关注度较高）
栖霞：锦麟融誉府、星叶瑜憬尚府
雨花：云栖玫瑰园
江北：颐和·铂岸江璟、江山荟
其他：汤山颐和府、南京颐养中心等。
对于有品质改善需求的朋友，颐和·天晟府是这一次值得关注的项目。
该项目位于河西CBD中轴核心，周边商业、地铁配套成熟 。目前在售建面约269㎡和387㎡的准现房。
为什么特别推荐关注这个盘？
因为它是目前明确可以享受“市级补贴+区级人才房票”双重红利的项目之一。符合条件的人才最高可获得15万房票抵扣，这对于准备置业河西的朋友来说，是一个值得关注的时机。
温馨提示：
本次“以旧换新”政策有效期持续到年底，但市级1%的贴息补助实行“先到先得，领完即止”的原则 。如果手上的老房子符合要求，且有心仪的置换目标，建议尽早咨询。
免责声明：本文涉及的政策信息来源于政府及开发商公告，仅供参考。具体房源价格、补贴申领条件及审核结果，请以售楼处现场公示及政府部门最终审批为准。
