刚刚又一个喜人的信号传来
——徐州二手房价，罕见地涨了！
4月16日，国家统计局公布了2026年3月份70城房价数据——徐州二手房价格环比上涨0.3%，是70个大中城市中少数的上涨派，涨幅全国第4！
别小看这个“0.3%”。要知道，2月份徐州新房还在跌0.3%，一个月时间，直接止跌，并冲到全国第4位，这波反弹速度，够可以了。
数据不会骗人：徐州楼市，真的稳了。
止跌回稳！徐州二手房价，终于涨了！
根据国家统计局2026年3月发布的70个大中城市房价数据，徐州二手房价格环比上涨0.3%，正式结束了自2025年1月以来连续14个月的下跌态势。在全国范围内，3月仅有13个城市二手房价格上涨，其中北京涨幅0.6%、上海和深圳均为0.4%，而徐州以0.3%的涨幅紧随其后，排名全国第四，甚至高于广州、南京、合肥、无锡等城市涨幅。这一表现说明，徐州二手房市场已出现实质性的价格修复信号。1、新房价格小幅波动，止跌基础仍在
在新房方面，2026年3月徐州新房价格环比下跌0.4%。
需要看到的是，2月份徐州新房价格刚刚止住连续6个月的下跌态势，虽然3月出现小幅回落，但结合二手房市场的明显回暖来看，新房与二手房正在轮番试探底部，整体价格体系趋于稳定。
2、成交量大幅攀升，多项数据创历史新高
成交量是判断市场真实热度的重要指标。
据金刚石数据，3月，徐州市区（不含贾汪区）新房成交1598套，环比大涨147%，创下近一年来的月度成交新高。
同期，二手房成交3138套，环比增长94%，刷新历史纪录。
来自不同平台的数据也相互印证。
贝壳找房数据显示，3月徐州二手房成交量达2777套，环比增长128.4%，成交均价6900元/㎡，环比上涨5.7%。
3、区域市场表现突出，量价齐升
从重点区域来看，云龙区一季度住房销售量环比增长超过30%，其中3月单月环比增幅高达120%以上，成交均价同步上涨7.1%。
这表明回暖并非全市平均意义上的微弱反弹，而是在核心区域已形成明显的量价齐升态势。
4、全省横向对比中表现亮眼
今年一季度，全市新建商品住宅销售面积达166.7万平方米，位居全省第二；二手房成交面积增长率更是位列全省第一。
在江苏省内主要城市中，徐州二手房价格涨幅仅次于南京、无锡等传统强市，显示出较强的市场韧性。
我在好好选房小程序上看到，徐州在一天之内有多套二手房挂牌价上涨。4月10日晚，徐州首个台地纯洋房——万科·檐屿溪连夜开盘，推出124套洋房，户型建面103-160㎡，房价1.2万/㎡-1.7万/㎡。
开盘现场300多人涌入，1个小时全部卖光，揽金2.12亿！
要知道，万科·檐屿溪是近两年徐州市区唯一首开日光的新盘，对徐州楼市有着风向标意义。
新城区招商序，3月至今来访了近300组买房人，成交金额3000万，热度一直不减！
绿城·紫薇金澜，金龙湖板块7年才出一个的新盘，2月斩获徐州市区销冠，3月卖得也不错，周末来访100多组，一天卖出4套房。
新元序，徐州首个共创叠墅，未开先火，目前项目首批4层真叠墅，只有16套，正在火爆落位中；建面约129-227m²四代浮岛人文大宅预约中。3月29日，新元序公开了地上建面约203㎡下叠清水样板间，将项目精工细节一一展示在买房人眼前。
大学路板块保利学府，1-2月成交套数、面积持续在徐州市区位居第一，热销还在继续。目前加推了17号楼，110平流量王户型补仓。
新城区湖东道学府，近几个月一直人气火爆，更是登上了3月销售排行榜TOP1，凭借超高性价比+实景准现房的确定性，成为不少改善买房人的选择。
更值得注意的是，这波小阳春爆发似乎不只是在徐州上演，从全国整体情况来看，几个热点城市表现同样突出。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。
二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。
一线城市二手房市场反弹明显，主要与3月份一线城市二手住房交易量急速放大有关。根据各地公布的数据，3月份上海二手住房交易量突破3.1万套，创5年来新高。北京接近2万套，创下近15个月以来的新高。
此外，二三线城市也出现了季节性的二手房交易放量。
国内一二线城市已经集体吹响反攻的号角，楼市的新一轮大行情可能真的要来了！而徐州这波表现突出，值得我们期待！
